Ritejl parkovi pokreću razvoj novih lokacija - Miks trgovine i zabave primamljiv i investitorima i kupcima
Kompanija Immofinanz je, od dolaska na srpsko tržište 2015. godine, otvorila četiri Stop Shop ritejl parka - u Nišu, Čačku, Valjevu i Lazarevcu. Sada sledi Požarevac, a već do kraja meseca - i Vršac. Uz njih, u planu je i Sremska Mitrovica.
Tokom 2017. i u prvim mesecima 2018, nastavio se trend koji je na srpskom tržištu primetan već nekoliko godina. Ritejl parkovi, sve više u odnosu na druge trgovinske formate, postaju primamljivi i investitorima i kupcima. Viši kvalitet ponude i "jaki" dodatni sadržaji, koji su karakteristika ovakvih centara u Srbiji, stvaraju sliku malih gradova u gradu. Mix koncept, koji uz prodavnice obuhvata i restorane i kafiće, bioskop, igraonice, male pjacete i slično, put je za koji se ulagači odlučuju. Ovakav biznis plan, saglasni su stručnjaci, neophodan je ukoliko želite održivost.
Srbija je, smatraju, u uzlaznoj putanji kada je ulaganje u ritejl parkove u pitanju. Kako se nedavno moglo čuti na konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture u Beogradu, od ukupno 712.000 m2 maloprodajnog prostora u našoj zemlji, udeo ritejl parkova je 36%, i on stalno raste.
Ono što je takođe važna karakteristika domaćeg tržišta, jeste pažljiv odabir lokacije. Tako se, za razliku od nekih primera susednih zemalja (poput, recimo, Hrvatske), naročito u manjim gradovima vodi računa o tome da ne bude "preklapanja" velikih igrača, ali ni predimenzioniranja samih objekata. Ulagači se, pokazuje praksa, umesto velikog zalogaja odjednom, često odlučuju i za faznu gradnju. Uz novo mesto za šoping i zabavu, te posao za priličan broj ljudi, ritejl parkovi svakako su doprineli i da se lice pojedinih lokacija u potpunosti izmeni.
Britanska Posedion Group, koja uz Rakovicu u Srbiji u svom portfoliju beleži i Sombor i Šabac, najavljuje velike novine za naredni period. Kako su obelodanili čelnici te kompanije, u dva nova parka - Leskovac do kraja ove, i Zaječar početkom naredne godine, uložiće 15 mil EUR.
U tri grada u kojima su već prisutni, kažu u Poseidonu, zakupci su veoma zadovoljni. To ih je i podstaklo da najave nova proširenja. Najviše se očekuje od Rakovice, gde će do kraja ove godine otvoriti još 2.150 m2, što će značiti posao za još oko 60 radnika.
Srbija je u uzlaznoj putanji, te iako ima dosta projekata u realizaciji i najavi, tržište ritejl centara nije zasićeno, a prostora ima, istakla je nedavno Ivana Rajković, predstavnica ove kompanije, na Trećoj srpskoj konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture u Beogradu.
- Ulagači u Srbiji igraju pametno, vode računa o tome da ritejl parkovi imaju više sadržaja, traže kritičnu masu i ne odlučuju se za predimenzionirane objekte, već više pažnje posvećuju faznoj realizaciji. Osim toga, vodi se računa o konkurenciji, pa se ne dešava da na istoj lokaciji ritejl parkove razvijaju 2-3 velika igrača - dodala je Rajković.
Činjenica da se sve veći prostor u ritejl parkovima odvaja za takozvane "javne površine, na uštrb prostora za "klasično" izdavanje, pred ulagače stavlja i nove izazove, budući da planiranje prihoda postaje zahtevnije.
Borba za zakupce i borba za kupce
Novi model, odnosno mešoviti koncept, prema rečima Katarine Gajić, direktorke projektovanja i izgradnje kompanije Delta Real Estate, i za ritejl parkove znači da će dosadašnju borbu za zakupce smeniti borba za kupce. U toj borbi, veliku pomoć pružaju nove tehnologije, koje menadžerima daju mogućnost da na različite načine komuniciraju sa kupcima.
- Sve je više loyality programa, promocija preko društvenih mreža, specijalizovanih ponuda koje šaljete kupcima itd. Cilj svega toga je da se povežete sa kupcem, da se kreira osećaj pripadnosti, koji garantuje da će kupac ponovo vratiti - objasnila je.
Krajem prošle godine i kompanija RC Reinvest otvorila je Nest Retail park u Kraljevu, a Smederevo je postalo bogatije za Shoppi Retail Park. Ovog proleća, stigle su i prve najave "sa datumom" iz kompanije IKEA, koja bi svoj ritejl centar u Srbiji trebalo da izgradi do 2021. Sa zahuhtavanjem građevinske sezone, na ovom polju, očekuju se i nove najave.
M.M.
Top priče
26.03.2024. | Finansije
Kompanija Miodraga Kostića Agri Europe Cyprus želi da kupi 17% u Addiko banci
Kompanija srpskog biznismena Miodraga Kostića Agri Europe Cyprus Ltd. želi da kupi manjinski deo u Addiko banci, čije je sedište u Beču, i koja se specijalizovala za "retail" bankarstvo. Kostić nastoji da uveća svoj udeo na bankarskom tržištu Evrope, piše Bloomberg. Agri Europe je tražio da otkupi udeo od oko 17% u Addiko banci preko javne ponude za preuzimanje akcija, pokazuju podaci iz ponude u koju je Bloomberg imao uvid. S druge
26.03.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Firma Toplica Green Energy planira gradnju solarne elektrane kod Kuršumlije
26.03.2024. | Energija, Industrija, Građevina
28.03.2024. | Finansije, Turizam, sport, kultura
Dizni i DeSantis rešili spor oko posebnog okruga Floride koji reguliše sudbinu Diznijevog parka
28.03.2024. | Finansije, Turizam, sport, kultura
25.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Lidl planira gradnju logističkog centra južno od petlje Bubanj potok
25.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
eKapija+
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Zlatibor - Epicentar kongresnog turizma i omiljena destinacija za luksuzan porodični odmor
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Da li znate šta je menstrualno siromaštvo? - Veliki broj žena suočava se s ovim problemom
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
25.03.2024. | IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura
25.03.2024. | IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Građevina
Oaza produktivnosti: Green Escape - Iskusite prednosti savremenog poslovanja
26.03.2024. | Građevina
25.03.2024. | Vesti
Brendirani stanovi osvojili su svet, a evo kakve luksuzne bisere nudi Beograd na vodi
25.03.2024. | Vesti
Poslovne šanse
28.03.2024. | Agro, Građevina
Beo zoo vrt raspisao tender za rekonstrukciju dela krova, enterijera, fasade i dvorišta objekta za slonove
27.03.2024. | Agro
Prodaje se klanica Big Bull Foods iz okoline Subotice
27.03.2024.. | Agro
27.03.2024. | Industrija
Kikindski učenički dom nabavlja mašinu za pranje suđa
27.03.2024. | Industrija
27.03.2024. | Građevina, Zdravstvo
Izvođači za gradnju Tiršove 2 tražiće se u konkurentnom postupku sa pregovaranjem - Država objavila novi tender, cena ostala ista
27.03.2024. | Građevina, Zdravstvo
27.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
U planu izgradnja Doma kulture u Stepanovićevu
27.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
27.03.2024. | Energija, Industrija
Odobrena eksproprijacija nepokretnosti za gradnju deponije pepela i šljake u površinskom kopu Ćirikovac
27.03.2024. | Energija, Industrija