Ritejl parkovi pokreću razvoj novih lokacija - Miks trgovine i zabave primamljiv i investitorima i kupcima
Kompanija Immofinanz je, od dolaska na srpsko tržište 2015. godine, otvorila četiri Stop Shop ritejl parka - u Nišu, Čačku, Valjevu i Lazarevcu. Sada sledi Požarevac, a već do kraja meseca - i Vršac. Uz njih, u planu je i Sremska Mitrovica.
Tokom 2017. i u prvim mesecima 2018, nastavio se trend koji je na srpskom tržištu primetan već nekoliko godina. Ritejl parkovi, sve više u odnosu na druge trgovinske formate, postaju primamljivi i investitorima i kupcima. Viši kvalitet ponude i "jaki" dodatni sadržaji, koji su karakteristika ovakvih centara u Srbiji, stvaraju sliku malih gradova u gradu. Mix koncept, koji uz prodavnice obuhvata i restorane i kafiće, bioskop, igraonice, male pjacete i slično, put je za koji se ulagači odlučuju. Ovakav biznis plan, saglasni su stručnjaci, neophodan je ukoliko želite održivost.
Srbija je, smatraju, u uzlaznoj putanji kada je ulaganje u ritejl parkove u pitanju. Kako se nedavno moglo čuti na konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture u Beogradu, od ukupno 712.000 m2 maloprodajnog prostora u našoj zemlji, udeo ritejl parkova je 36%, i on stalno raste.
Ono što je takođe važna karakteristika domaćeg tržišta, jeste pažljiv odabir lokacije. Tako se, za razliku od nekih primera susednih zemalja (poput, recimo, Hrvatske), naročito u manjim gradovima vodi računa o tome da ne bude "preklapanja" velikih igrača, ali ni predimenzioniranja samih objekata. Ulagači se, pokazuje praksa, umesto velikog zalogaja odjednom, često odlučuju i za faznu gradnju. Uz novo mesto za šoping i zabavu, te posao za priličan broj ljudi, ritejl parkovi svakako su doprineli i da se lice pojedinih lokacija u potpunosti izmeni.
Britanska Posedion Group, koja uz Rakovicu u Srbiji u svom portfoliju beleži i Sombor i Šabac, najavljuje velike novine za naredni period. Kako su obelodanili čelnici te kompanije, u dva nova parka - Leskovac do kraja ove, i Zaječar početkom naredne godine, uložiće 15 mil EUR.
U tri grada u kojima su već prisutni, kažu u Poseidonu, zakupci su veoma zadovoljni. To ih je i podstaklo da najave nova proširenja. Najviše se očekuje od Rakovice, gde će do kraja ove godine otvoriti još 2.150 m2, što će značiti posao za još oko 60 radnika.
Srbija je u uzlaznoj putanji, te iako ima dosta projekata u realizaciji i najavi, tržište ritejl centara nije zasićeno, a prostora ima, istakla je nedavno Ivana Rajković, predstavnica ove kompanije, na Trećoj srpskoj konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture u Beogradu.
- Ulagači u Srbiji igraju pametno, vode računa o tome da ritejl parkovi imaju više sadržaja, traže kritičnu masu i ne odlučuju se za predimenzionirane objekte, već više pažnje posvećuju faznoj realizaciji. Osim toga, vodi se računa o konkurenciji, pa se ne dešava da na istoj lokaciji ritejl parkove razvijaju 2-3 velika igrača - dodala je Rajković.
Činjenica da se sve veći prostor u ritejl parkovima odvaja za takozvane "javne površine, na uštrb prostora za "klasično" izdavanje, pred ulagače stavlja i nove izazove, budući da planiranje prihoda postaje zahtevnije.
Borba za zakupce i borba za kupce
Novi model, odnosno mešoviti koncept, prema rečima Katarine Gajić, direktorke projektovanja i izgradnje kompanije Delta Real Estate, i za ritejl parkove znači da će dosadašnju borbu za zakupce smeniti borba za kupce. U toj borbi, veliku pomoć pružaju nove tehnologije, koje menadžerima daju mogućnost da na različite načine komuniciraju sa kupcima.
- Sve je više loyality programa, promocija preko društvenih mreža, specijalizovanih ponuda koje šaljete kupcima itd. Cilj svega toga je da se povežete sa kupcem, da se kreira osećaj pripadnosti, koji garantuje da će kupac ponovo vratiti - objasnila je.
Krajem prošle godine i kompanija RC Reinvest otvorila je Nest Retail park u Kraljevu, a Smederevo je postalo bogatije za Shoppi Retail Park. Ovog proleća, stigle su i prve najave "sa datumom" iz kompanije IKEA, koja bi svoj ritejl centar u Srbiji trebalo da izgradi do 2021. Sa zahuhtavanjem građevinske sezone, na ovom polju, očekuju se i nove najave.
M.M.
Top priče
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Narodna banka Srbije i Rakuten Viber razgovaraju o mogućnostima saradnje u oblasti instant plaćanja
Guverner Narodne banke Srbije Jorgovanka Tabaković sastala se s predstavnicima kompanije Rakuten Viber (Vajber) radi razmatranja saradnje čiji bi rezultat bilo povezivanje funkcionalnosti ove aplikacije i servisa IPS NBS sistema, na korist svih građana Republike Srbije. Sistem za instant plaćanja (IPS NBS sistem) uveden je 2018. godine, prvi u regionu i među prvima u svetu. - Danas više od četiri miliona korisnika aplikacija mobilnog
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija
Litijum na javnom servisu - Kakva je korist za građane i državu?
17.04.2024. | Industrija
15.04.2024. | Energija
Danijela Isailović, menadžerka OIE Srbija - Povezujemo ključne igrače u OIE sektoru u Srbiji i svetu
15.04.2024. | Energija
eKapija+
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
16.04.2024. | Vesti
Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove
16.04.2024. | Vesti
Poslovne šanse
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024.. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
16.04.2024. | Građevina
Bor traži izvođača za arhitektonske građevinske radove u obdaništu Crvenkapa
16.04.2024. | Građevina