Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Urbanističke priče

Područje između autoputa E-70, aerodroma Nikola Tesla i obilaznog autoputa Dobanovci-Bubanj potok predviđeno za privredne zone - U toku javni uvid u plan

Izvor: eKapija Četvrtak, 12.11.2020. 13:40
Komentari
Podeli
Područje plana (Foto: Printskrin/ Beoinfo)Područje plana
Područje između auto-puta E-70, kompleksa aerodroma Nikola Tesla i obilaznog auto-puta Dobanovci – Bubanj potok, koje sada uglavnom čine obradive površine sa pretežno ratarskom poljoprivredom, a koje nema ni izgrađene saobraćajne površine, u narednom periodu trebalo bi da dobije drugu namenu ali i izgled.

Naime, prema elaboratu Plana detaljne regulacije za navedeno područje, koje je danas Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, stavio na rani javni uvid, pedmetno područje planira za formiranje privrednih zona.

Inicijativu za izradu Plana, čiji je obrađivač preduzeće MN Group, pokrenulo je preduzeće Cope S Land iz Valjeva. Inicijativom se predlaže definisanje površina javne i ostale namene i pravila uređenja i građenja predmetnog prostora, te saobraćajno i infrastrukturno opremanje i definisanje kapaciteta izgradnje.

- Povod za izradu Plana je da se kroz sagledavanje prostornih mogućnosti lokacije, neposrednog i šireg okruženja, kao i postojećih i planiranih infrastrukturnih veza, nađe optimalno rešenje koje će predstavljati realan i ekonomski opravdan okvir za izgradnju objekata - navodi se u dokumentaciji.

Površina obuhvata Plana iznosi oko 70,24 ha dok će konačna granica biće utvrđena prilikom izrade i verifikacije Nacrta plana.


Saobraćajnice i privredne zone

Planirana namena površina (Foto: Printskrin/ Beoinfo)Planirana namena površina
Kako se navodi u dokumentaciji, predložene planirane namene površina su površine javne namene, tj. mreža saobraćajnica i površine za privredne zone, tj. zona privredno komercijalne delatnosti.

Kada su u pitanju glavni saobraćajni pravci, navodi se da su određeni trasama planiranih saobraćajnica prema PDR aerodrom NT – delovi Ulica Nova 1, Nova 2 i Nova 3 i u odnosu na njih je planirana ostala saobraćajna mreža.

Povezivanje predmetnog prostora sa širom saobraćajnom mrežom ostvaruje se sa postojećim autoputem Beograd-Šid (E-70) prema RP, preko denivelisane raskrsnice sa punim programom veza (petlja "Beograd"), ulicom Surčinska– Vojvođanska, preko površinske raskrsnice sa punim programom veza i sa obilaznim autoputem, indirektno, preko petlje "Dobanovci".

- U cilju kvalitetnije saobraćajne opsluženosti u granicama Plana, planirane su saobraćajnice SAO1, SAO2 i SAO3 sa direktnim vezama na planirane saobraćajnice – delovi Ulica Nova 1, Nova 2 i Nova 3 prema PDR aerodrom N.T. kojima je omogućeno povezivanje svih sadržaja u granicama Plana i povezivanje na spoljnu putnu mrežu - navodi se.

Svakoj građevinskoj parceli mora biti obezbeđen nezavisan kolski pristup sa javne saobraćajne površine, direktno ili preko parcele pristupnog puta.

Potreban broj parking mesta za zaposlene i posetioce potrebno je obezbediti u granicama građevinske parcele, u skladu sa namenom objekta, važećih standarda i normativa. Parkiranje vozila, dodaje se, trebalo bi rešavati na otvorenim parking prostorima, na slobodnim površinama parcela ili u podzemnim ili nadzemnim garažama.

(Foto: Printskrin/ Beoinfo)
(Podela na zone sa istim pravilima građenja) Planirane privredne zone, u skladu sa tipologijom privredne zone iz PGR Beograda, pripadaju privredno-komercijalnoj, u zoni P2.

U ovoj zoni je, stoji u planu, dozvoljena izgradnja i privrednih i komercijalnih delatnosti, sa učešćem pojedinačne namene do 100% na građevinskoj parceli.

- Prema PDR aerodrom N.T. delovi Ulica Nova 1 i Nova 3 presecaju središni deo obuhvata Plana formirajući tri nezavisne privredno-komercijalne celine A,B i V, koje su definisane u odnosu na regulacione linije navedenih saobraćajnica i granice Plana. Mreža planiranih saobraćajnica u granici Plana formira blokove u okviru svake celine - navodi se.

Planirana namena površina, pored osnovne, može obuhvatiti i kompatibilne namene i to: saobraćajne površine, infrastrukturne objekte i komplekse, komunalne površine, javne zelene površine ali i površine za objekte i komplekse javnih službi, sportske objekte i komplekse i ostale zelene površine.


Precizno definisane kompatibilne namene i njihov udeo u osnovnoj planiranoj nameni biće predmet nacrta Plana.


Povećanje radnih mesta

U dokumentaciji se navodi da su neki od očekivanih efekata plana povećanje atraktivnosti područja kao i stvaranje uslova za izgradnju objekata osnovne i kompatibilne namene, u skladu sa prostornim mogućnostima područja.

Očekivani efekti su i olakšavanje i ubrzavanje procesa realizacije planiranih sadržaja, ali i povećanje broja radnih mesta.

Tu se ubrajaju i adekvatno opremanje predmetnog područja primarnom saobraćajnom i infrastrukturnom mrežom i objektima, kao i unapređenje stanja životne sredine kroz racionalnije korišćenje prirodnih resursa i smanjenje negativnih uticaja na životnu sredinu primenom energetski efikasne izgradnje.


Nove linije putničkog prevoza?

Planom detaljne regulacije za kompleks aerodroma Nikola Tesla gradske opštine Surčin, Novi Beograd i Zemun definisan je sistem javnog putničkog prevoza.

- Imajući u vidu da se granice navedenog i predmetnog Plana u delu poklapaju, u fazi izrade Nacrta Plana biće definisane eventualno i nove mreže linija javnog prevoza - piše u dokumentaciji.


Primedbe građana

Rani javni uvid obaviće se u zgradi Gradske uprave Grada Beograda, u Ulici 27. marta i u zgradi Gradske opštine Surčin od 12. do 26. novembra, svakog radnog dana od 9 do 18 sati.

Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 26. novembrom.

S. P.


Firme:
COPE S LAND DOO VALJEVO
Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove
Gradska opština Surčin Gradska opština Surčin
Tagovi:
Plana detaljne regulacije za područje između autoputa E-70 kompleksa aerodroma Nikola Tesla i obilaznog autoputa Dobanovci Bubanj potok
Bubanj potok
Dobanovci
kompleks aerodroma Nikola Tesla
auto put E 70
izrada pdra
izrada plana detaljne regulacije
Ulica Nova 1
Ulica Nova 2
Ulica Nova 3
Komentari
Vaš komentar

Top priče

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

Grad Beograd oglasio je prodaju nepokretnosti u javnoj svojini, a reč je o garažnim prostorima u Ulici Salvadora Aljendea 18A. Na prodaju je ponuđeno 12 garaža, površine po 14 m2, koje se nude po početnoj ceni od po 7.000 EUR. Rok za podnošenje prijava je 30. april, a više detalja pogledajte OVDE.

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Srbija će projekat "letećih taksija" za EXPO razvijati sa kompanijom Airbus - Najavljeno potpisivanje memoranduma

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

22.04.2024.  |  Finansije

Počinje prijava za 20.000 dinara za đake u Beogradu

22.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Vesti

"Dan otvorenih vrata dualnog obrazovanja" 27. aprila u Beogradu

23.04.2024.  |  Vesti

22.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

U Rakovici u planu novi sportsko-rekreativni kompleks na 20.000 m2 - Moguća gradnja bazena, terena, akva parka...

22.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

23.04.2024.  |  Građevina

Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu

23.04.2024.  |  Građevina

21.04.2024.  |  Vesti

Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?

21.04.2024.  |  Vesti

eKapija+

Vidi sve

23.04.2024.  |  Industrija

Georgi Hristov, direktor kompanije Tavex zlato&srebro: Zašto je investiciono zlato poželjna investicija poslednjih godina?

23.04.2024.  |  Industrija

23.04.2024.  |  Finansije

ProCredit Banka: Nula izgovora za nula emisija

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Vesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vesti

22.04.2024.  |  Energija

Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW

22.04.2024.  |  Energija

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.