RETROSPEKTIVA 2018 - Investicije i planovi u oblasti NEKRETNINA (stambeni i poslovni prostor) koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije
Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u kategoriji NEKRETNINE (stambeni i poslovni prostor).
Za samo nekoliko godina prestonica je otišla u visinu i dobila potpuno novi izgled. Trend beogradizacije tako se, očekivano, nastavio i u 2018. godine. Na našoj listi suvereno zato vlada 20 projekata koji se realizuiju u srpskoj predstonici. Ono što moramo, opet, primetiti je da iako neboderi lepo izgledaju, ako ih ne bude pratila adekvatna saobraćajna regulacija, šire ulice i više traka za vozila (što zasad baš i nije slučaj), čekaju nas sve veće gužve i glavobolje u saobraćaju.
Nećemo vas više držati u neizvestnosti, prelazimo na listu. Pobednik 2018. je....
Objekat će imati i podzemnu garažu neto površine 21.000 m2 sa 740 parking mesta.
Završetak radova i svečano otvaranje objekta planirano je za prvi kvartal 2020. godine.
Prošlogodišnji pobednik, ove godine je na vicešampionskom mestu - Skyline u Ulici kneza Miloša. Kompleks Skyline vredan 200 mil EUR, sastojaće se od tri kule - jedne poslovne i dve stambene. Iza projekta stoji AFI Europe, jedna od vodećih kompanija u oblasti razvoja nekretnina i investicija u centralnoj i istočnoj Evropi.
Predviđeni broj kvadrata za stambene jedinice je 34.000 m2, za maloprodajni prostor 4.000, dok će poslovni prostor imati 30.000 kvadrata. Osim toga, u sklopu Skyline-a nalaziće se i podzemna garaža sa oko 900 mesta, velnes i spa centar, teretana, WI-FI zona, park Tri kjuča i mnogi drugi sadržaji.
Prva stambena kula sa kompletnim podzemnim delom trebalo bi da bude završena do kraja 2020. godine. Imaće oko 170 stambenih jedinica, a uz nju će biti gotov i spa i velnes centar, kao i park Tri ključa. Nakon prve faze izgradnje, krenuće se u drugu, ali još nije odlučeno šta će se prvo graditi - poslovna ili stambena kula, jer kako kažu, interesovanje je veliko i za stambeni i za poslovni prostor.
Bronza, odnosno treće mesto, ide prvom kondominijumu na Novom Beogradu, projektu Wellport. Renomirana izraelska kompanija Shikun & Binui Group će graditi Wellport, koji se nalazi odmah uz prvi poslovni park na ovim prostorima - Airport City Belgrade. Wellport je investicija vredna 130 mil EUR, a tržištu će biti ponuđeno 500 najsavremenije opremljenih stambenih jedinica - od studija do petosobnih stanova koji će se graditi u četiri faze.
Beograd na vodi ove godine pao je na četvrto mesto, a godina iza nas ostaće upamćena i po tome što je završena i otvorena prva zgrada BW Residences. Zgrada obuhvata 296 modernih stambenih jedinica različitih struktura, od dvosobnih do petosobnih. Dizajnirani u skladu sa svetskim trendovima u izgradnji, stanovi se odlikuju prostranim terasama sa kojih se pruža pogled na Savu, na grad i na Kulu Beograd, buduću najvišu zgradu u Srbiji i simbol prestonice.
Predstavnici kompanija Belgrade Waterfront i Pizzarotti potpisali su u 2018. godini i ugovor o izvođenju glavnih radova na Kuli Beograd, najvišoj zgradi u Srbiji. Zgrada visoka 40 spratova predstavljaće centralni deo Belgrade Waterfront-a, a na poslednjem spratu nalaziće se i najviši vidikovac u Beogradu, sa kojeg će se pružati neverovatan pogled na panoramu grada. Kulu Beograd dizajnirala je svetski poznata kompanija SOM, a projekat razvija AECOM.
Peto mesto naše liste zauzeo je kompleks na mestu stare američke ambasade u Beogradu - Kneza Miloša Residence. Autor arhutekture je kompanija Energogroup. Kao investitor, u urbanističkom projektu navedena je kompanija KMR Development Beograd. Izgradnja Kneza Miloša Residence počela je u avgustu 2018. godine, a završetak projekta očekuje se na leto 2020. godine. Prodaja stanova kažu da ide odlično i da je prodato već oko 100. Inače, planirano je da kompleks Kneza Miloša Residence ima 260 stanova, 500 parking mesta i više od 5.000 m2 poslovnog prostora, a na gradilištu će biti uposleno 250 radnika.
Druga faza gradnje poslovnog kompleksa Sirius Offices na Novom Beogradu zauzela je šesto mesto. Erste Group Immorent ulaže dodatnih 25 mil EUR, kako bi izgradila još 12.500 bruto kvadratnih metara na osam spratova, kao i 200 parking mesta. Radovi su počeli u decembru, a planovi su da Sirius 2 bude završen do polovine 2020. godine, a da se prvi korisnici usele u zgradu na jesen te godine. Ukupna vrednost investicije, uključujući i prvi deo kompleksa koji je sagrađen prošle godine, iznosi 65 mil EUR.
Projekat se gradi prema najvišim ekološkim standardima, uz poštovanje zahteva energetske efikasnosti i korišćenje recikliranog materijala. Kancelarije "А" klase imaće jedinstvenu visinu sprata na tržištu od 2,9 metara, pružajući dodatni komfor korisnicima. Kada je krajem juna prošle godine izgrađen prvi deo kompleksa, u njega se među prvima uselila Erste banka.
Sedmoplasirani je ove godine Navigator 2 čija je izgradnja počela u 2018, u novobeogradskom Bulevaru Milutina Milankovića. Reč je o drugoj fazi projekta Navigator, sa 27.000 m2 površine za izdavanje i podzemnom garažom na tri nivoa koja će imati 511 parking mesta. Ovo je moderna poslovna zgrada A klase, koja je projektovana i gradi se u skladu sa LEED standardima. Navigator 2 imaće osam spratova sa kancelarijama sa čistom visinom od 3 metra i oko 3.000 m2 neto površine po jednom spratu.
Sa drugog mesta, gde je bio prošle godine, na 10. mesto pala je Stattwerkova zelena zgrada na Zelenom vencu. Objekat nekadašnje Beobanke dobio je novog vlasnika, ali i nadu da će konačno dobiti i novu svrhu. Prva visoka zgrada sa zelenim fasadama u Srbiji imaće ukupnu površinu veću od 30.000 kvadrata, a zelene fasade će zauzeti više od 2.700 metara kvadratnih. Pored vertikalnih zelenih fasadnih sistema, na spoljašnjim delovima objekta nalaziće se dodatno zelenilo u vidu saksijskih biljaka, a krovovi ukupne površine od oko 2.600 kvadrata takođe će biti zeleni.
Prvi projekat van Beograda na našoj listi je Novi Niš. koji je zauzeo 11. mesto. Investitor za ovaj projekat je američka kompanija Clean Earth Capital. Kamen temeljac za luksuzni poslovno-stambeni kompleks Novi Niš položen je još u proleće 2016. godine. Dve godine kasnije, radovi u ovom naselju ubrzano teku, polako niču zgrade, a prvi stanari se očekuju do proleća 2019. godine.
Top priče
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
Gradska uprava grada Kruševca raspisala je javni poziv za izgradnju parking prostora sa pristupnom saobraćajnicom na planini Jastrebac. Procenjena ukupna vrednost radova bez PDV-a iznosi 24.196.392 dinara. Rok za prijavu je 13. maj. Detalje pogledajte OVDE.
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Narodna banka Srbije i Rakuten Viber razgovaraju o mogućnostima saradnje u oblasti instant plaćanja
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
17.04.2024. | Industrija
Litijum na javnom servisu - Kakva je korist za građane i državu?
17.04.2024. | Industrija
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
eKapija+
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
Poslovne šanse
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024.. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
16.04.2024. | Građevina
Bor traži izvođača za arhitektonske građevinske radove u obdaništu Crvenkapa
16.04.2024. | Građevina