Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Ko je ko Razgovor sa
Početna Ljudi

Roman Klott, generalni direktor kompanije "NAI Atrium" - Najveća potražnja vlada za modernim poslovnim prostorom u Novom Beogradu

Izvor: eKapija Utorak, 26.04.2016. 07:35
Komentari
Podeli
Roman KlottRoman Klott
"NAI Atrium" je "full service" agencija. U Srbiji pružaju usluge istraživanje tržišta, izrade studija izvodljivosti i upošljavaju tim eksperata iz oblasti procene vrednosti nekretnina. Zajedno sa matičnom firmom "Atrium Consulting" pozicionirani su kao vodeća kompanija iz oblasti sertifikacije zelene gradnje i održavanja objekata (facility management).

Upravo je sertifikacija zgrada po sistemu zelene gradnje trenutno najtraženija usluga ove kompanije. Koliko su ovih sertifikata obezbedili, koji su im najzahtevniji projekti, kakva je potražnja za poslovnim prostorima, kao i kakvo je tržište nekretnina u Srbiji razgovarali smo sa Romanom Klottom, generalnim direktorom kompanije "NAI Atrium".

eKapija: Možete li da navedete projekte na kojima ste nedavno radili? Postoji li neka usluga za koju su klijenti posebno zainteresovani?

- Trenutno su najtraženije usluge sertifikacije zgrada po sistemima zelene gradnje. U protekla tri meseca, NAI je registrovao sertifikacione sisteme za nekretnine ukupne površine preko 350.000 m2 u Srbiji, Rumuniji i Sloveniji. Navedeni projekti uključuju LEED i BREEAM sertifikate, energy modeling i razne druge usluge iz ove oblasti.

eKapija: Kakvi su zahtevi klijenata za koje obezbeđujete poslovni prostor?

- S obzirom na to da je "NAI Atrium" deo globalne mreže kompanija, konstantno dobijamo nove zahteve klijenata. Najveća potražnja vlada za modernim poslovnim prostorom u Novom Beogradu, a pojedini klijenti su zainteresovani za lokacije u centru grada.

eKapija: Postoji li određeni projekat iz vašeg portfolia koji biste izdvojili kao najzahtevniji do sada?

- Trudimo se da svakom projektu posvetimo veliku pažnju i obezbedimo konsultantske usluge vrhunskog kvaliteta. Kao zahtevnije projekte istakao bih saradnju sa bankama, budući da je neophodno rešiti mnogobrojna zakonska pitanja pre nego što se otpočne proces komercijalizacije.

(Foto: LI CHAOSHU/shutterstock.com)
eKapija: Srbiju čeka usvajanje novog zakona o stanovanju. Kakva su vaša očekivanja po tom pitanju i mislite li da će primena ovog zakona pospešiti razvoj "facility management"-a?

- Ne bih rekao da će novi zakon doneti značajnije promene po tom pitanju. Za problem neadekvatnog održavanja zgrada glavni razlog je nedostatak finansijskih sredstava. Jedan od faktora je i nedovoljna ažurnost sudskih organa kada je reč o naplati prihoda za održavanje objekata.

eKapija: Kako biste ocenili nivo potražnje za poslovnim prostorom u Beogradu?

- Potražnja je u ovom trenutku vrlo stabilna. Kvalitetne poslovne zgrade imaju visoke stope popunjenosti, te kompanije koje žele da iznajme veće prostore ugovaraju zakup unutar budućih projekata. Ovakva kretanja na tržištu kancelarijskog prostora su znak dobrog razvoja.

eKapija: Koliko je tržište nekretnina u Srbiji razvijeno u poređenju sa zemljama regiona?

- Ponuda nekretnina u svim segmentima je relativno oskudna u poređenju sa regionom. Akcenat je uglavnom na Beogradu, dok su u Novom Sadu i drugim sekundarnim gradovima zabeležene samo manje investicije. Tržište svakako ima prostora za rast u narednom periodu. Dodao bih i da će proces pridruživanja Evropskoj uniji dodatno pospešiti razvoj naše kompanije u Srbiji u sledećih 5 do 10 godina.

eKapija: Koje lokacije u Beogradu su najtraženije kada je u pitanju poslovni prostor?

- Međunarodne kompanije su uglavnom zainteresovane za Novi Beograd. Razlog je što u centru Beograda nisu još izgrađeni adekvatni poslovni kompleksi, kao i činjenica da tom delu grada nedostaje odgovarajuća infrastruktura.

eKapija: Kakva je ponuda rezidencijalnog i kancelarijskog prostora u drugim gradovima?

- Sekundarni gradovi nisu toliko atraktivni stranim investitorima. U njima stambene i poslovne objekte uglavnom grade domaći investitori. Jedini format na tržištu nekretnina koji se uspešno razvija van Beograda su ritejl parkovi.

Slobodana Šubara


Kompletan sadržaj Tematskog biltena "Nekretnine - novi investicioni ciklus" možete pročitati OVDE.
Firme:
Nai atrium d.o.o. Beograd Nai atrium d.o.o. Beograd
NET ZERO NET ZERO
Tagovi:
Roman Klott
Roman Klot
eKapija tematski bilteni
tematski bilteni eKapije
nekretnine
tematski bilten nekretnine
Nekretnine novi investicioni ciklus
tematski bilteni 2016
zelena gradnja
sertifikati za zelenu gradnju
LEED
BREEAM
facility menadžment
fasiliti menadžment
full service agencija
konsultantske usluge
energy modeling
poslovni prostori
izdavanje poslovnih prostora
izdavanje poslovnih prostora u Beogradu
tržište nekretnina u Srbiji
ritejl park
Komentari
Vaš komentar

Top priče

21.04.2024.  |  Građevina

Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica

Poslednjih godina gradi se veliki broj zgrada u prvoj gradskoj zoni u Kraljevu. Na nekoliko lokacija u užem i širem gradskom jezgru niču višeporodični stambeni objekti. - Trenutno je u izgradnji devet zgrada u užoj gradskoj zoni, a one su u različitim fazama izgradnje - kaže Zvonko Kovačević rukovodilac Odeljenja za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne delatnosti. U toku su i završni radovi na dve zgrade u Zelenoj gori, a

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

22.04.2024.  |  Saobraćaj

21.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Izvoz IKT usluga ove godine nastavio sa intezivnim rastom

21.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

23.04.2024.  |  Građevina

Prihvaćene primedbe iz Topole na trasu puta Vožd Karađorđe

23.04.2024.  |  Građevina

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

22.04.2024.  |  Finansije

Počinje prijava za 20.000 dinara za đake u Beogradu

22.04.2024.  |  Finansije

20.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Kako napreduju radovi na deonici autoputa Kuzmin - Sremska Rača? (VIDEO)

20.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

18.04.2024.  |  Vesti

CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Vesti

Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Culinary Crossroads - Serbia meets Japan

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Izdvajamo još...

Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato
Nekretnine - vesti
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Mansard Invest u Kragujevcu planira gradnju zgrade sa 32 stana (FOTO)

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.