Repriza doseljavanja "belih"? - Visokoobrazovani kadar i dobrostojeće familije iz Rusije traže stanove po Beogradu i vile po okolini Novog Sada
Prema iskustvu Nedeljka Malinovića iz beogradske agencije za nekretnine Legat, Rusi su zaista klijenti broj 1 u poslednje vreme, naročito otkad je počela ukrajinska kriza, a ima i ponešto Ukrajinaca.
- Uglavnom je reč o ljudima iz sektora IT-a koji ne mogu da rade u Rusiji pa ovde iznajmljuju prostore, jer u EU nisu dobrodošli. Uzmu po dvoje, troje stan i jednu sobu pretvore u kancelariju, a u ostalim prostorijama žive. Takođe imamo među klijentima i ponekog Ukrajinca, a većinom su to izbeglice koje rentiraju nešto skromno, mada ima i dobrostojećih među njima – navodi Malinović za eKapiju.
On kaže da Rusi u principu imaju novca i znaju da bi taj novac jedino mogao da opstane u nekretninama u nekoj od "prijateljskih zemalja". Ali navodi i da situacija nije baš kao ranije u Crnoj Gori:
- Rusi se i ne žure baš da kupe nekretninu ovde, više gledaju ili samo iznajmljuju. Taksisti ih često voze na sastanke sa agentima nekretnina, pa odatle fama da je neka "navala" Rusa na srpske nekretnine. Razlog za oklevanje je svakako u prvom redu to što ne znaju dokle će trajati sukob, a naravno da žele da se vrate kući, a drugo, ni oni ne mogu da veruju kolike su sad kod nas cene, a većinom traže stanove u centru jer im je potreban dobar internet i da budu u gradu, pa periferija ne dolazi u obzir. A u Beogradu sada ne možete kupiti stan ispod 100.000 EUR, i to manji, dok dvosobnog nema ispod 200.000 EUR. To ni za srednju klasu Rusa nije malo – kaže nam Malinović i ističe da nije istina ni da Rusi kupuju luksuzne vile sa bazenima po Dedinju kao što se priča i piše.
- Imam u svom portfoliju dosta takvih nekretnina i znao bih da je tako, a niko od kolega me nije zvao do sada tim povodom – dodaje.
Na pitanje može li naše tržište nekretnina uopšte da apsorbuje nekakvu "navalu na nekretnine", Malinović kaže – "teško".
- Kod nas nema dovoljno nekretnina, sitno se gradi, sve su to neke zgradice od po 20-ak stanova. Ne možemo ni domaćim kupcima da izađemo u susret. Ranije sam mogao jednom kupcu da pokažem sedam stanova, a sad mu jedva jedan nađem. Zato nam i jesu cene prenaduvane, jer nema nekretnina, i vrlo teško bismo mi mogli da zadovoljimo neke masovnije ruske apetite u tom pogledu, osim ako bi krenula neka veća izgradnja, što je u sadašnjim uslovima krize malo verovatno – navodi naš sagovornik.
A ako Rusi i ne kupuju luksuzne vile po Beogradu, u okolini Novog Sada to izgleda ipak čine.
Kako su za eKapiju rekli u Magnat nekretninama iz Novog Sada, nema neke navale o kojoj se priča, ali Rusi zaista jesu najbrojniji kupci među inostranim klijentima, i to već neko vreme, a najviše traže porodične luksuzne kuće u Sremskoj Kamenici i u Petrovaradinu, dakle da je blizu grada, a da nije baš grad.
Kada je reč o drugim krajevima Srbije, u nekoliko agencija u Vrnjačkoj Banji su nam kazali da ruskog klijenta nisu imali unazad bar godinu-dve.
- Bilo ih je pre pet-šest godina, kupovali su najviše seoska domaćinstva koja su plaćali od 20 do 50.000 EUR, a uzimali su prostore i ovi iz IT sektora jer su im ovde manji troškovi rada. Ali u poslednjih nekoliko godina Rusi više nisu ovde aktuelni, čak više nema ni Ruskog doma koji je postojao do pre tri godine – kažu u Miletić nekretninama.
B. Petrović
Top priče
18.04.2024. | Energija, Građevina
Elektroprivreda Srbije raspisala je tender za izradu idejnog rešenja i tehničke dokumentacije za izmeštanje državnih puteva za potrebe izgradnje reverzibilne hidroelektrane (RHE) Bistrica. Kako je navedeno u tehničkoj specifikaciji posla, trase objekata budućeg sistema RHE Bistrica u blizini akumulacije Potpeć se ukrštaju sa trasom državnog puta IIA reda broj 191 Bistrica-Priboj, a trasa državnog puta IIA reda broj 194 Kokin
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura