Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

REBEC 2020: Povratak prirodi, bekstvo iz grada, novi trend u stanogradnji već je stigao u naše susedstvo

Izvor: eKapija Ponedeljak, 06.07.2020. 08:03
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/PhotoMIX-Company)Ilustracija
Situacija sa koronavirusom ubrzala je trend potrebe da se menja mesto stanovanja, ali pitanje je da li je tržište za to spremno, zaključak je panela "Regional Residential panel: Belgrade/Budapest/Sofia", održanog na virtuelnom samitu REBEC 2020.

O situaciji u Mađarskoj, odnosno Budimpešti, govorio je Olicver Szocs, nezavisni konsultant. Rekao je da se tržište usporilo krajem 2019. godine, jer su kupci nekretnina PDV od 2016. do 2019. plaćali samo 5%, a sada on iznosi 27%.

- Primetno je i da 45% ljudi prodaje nekretnine, kako bi kupili nešto veće. Već se razmišlja i o nekretninama sa dvorištem, jer sve više mora da rade od kuće, da više vremena provodi u kući, što je izazvano trenutnom situacijom - rekao je Szocs i dodao da su kupci u 10% do 15% stranci.

Kaže i da je fokus sve više i na braunfild investicijama, odnosno korišćenju napuštenih industrijskih zgrada, odnosno područja koja nisu u upotebi, kako bi se izgradile održive zgrade, energetski efikasne.

- U Mađarskoj je potrebno obnoviti nekretnine, jer je u većini slučajeva reč o staroj gradnji, širom države. Izgrađeno je 20.000 novih stanova prošle godine, ali to još nije dovoljno - kaže Szocs.


Infrastruktura i bezbednost veoma bitni faktori

Georgi Rančev iz kompanije Lindner Immobilien iz Sofije smatra da će trenutna situacija promeniti tržište, posebno u područjima gde nije dovoljno dobra infrastruktura.

- Lindner Immobilien, na sreću, ulaže u projekte koji su van gradskog jezgra, ali sa rešenom infrastrukturom u potpunosti. Residential park je primer, a radi se još jedan projekat, koji će biti spreman za dve godine i koji podrazumeva više od 130 malih kuće sa dvorištem, od kojih je većina već kupljena – naveo je.

Dodao je da je u ovoj zemlji tržište nekretnina najmanje pogođeno trenutnom krizom, kao i da su kupci u 99% slučajeva Bugari.

Smatra i da, ukoliko želite da ulažete u grinfild, morate da obezbedite i infrastrukturu. Naglasio je i da je klijentima još uvek važna i bezbednost, pa mnogi žele 24/7 nadzor.


Novi koncept stanovanja van grada

Novi koncept stanovanja bio je u fokusu Vojislava Popovića iz kompanije Lindner. On je naveo da ljudi sve više žele da se vrate prirodi, te da gradovi gube svoje prednosti.

- Život u lepoj kući u prirodnom okruženju je budućnost i to je ono što nudimo klijentima. Obezbeđujemo i prirodni materijal za gradnju, koji je u kombinaciji i harmoniji sa okruženjem, kao i širok izbor parametara gradnje: orijentaciju, zgrade, poziciju, broj spratova. Posebna pažnja posvećuje se i estetici. Kuće su energetski efikasne i nezavisne - pojasnio je.

Smatra i da oni koji budu u prilici neće štedeti novac da kupe "kuću u nedođiji", gde mogu da imaju sve uslove, a da opet budu odvojeni od grada.

- U pitanju je novi koncept gradnje, koji je odvojen od masovnosti, prisutne u gradu. To je budućnost - dodao je.
Kaže i da su promene i trendovi globalni, kada je reč o gradnji. Kako kaže, na svim tržištima potrebe ljudi su univerzalne i moraju se zadovoljiti.

- Ljudi žele slobodu, uz fer cene kvadrata - ističe Popović.


Tržište još nije spremno?

Petar Brajović iz NAI WMG se slaže sa ovim trendom, ali i veruje da neše tržište možda još nije spremno. Ipak, dodaje da je svakako usmereno ka projektima u predgrađima, u blizini gradova kao što su Beograd, Novi Sad ili Niš.

- Ljudi će želeti da se vrate prirodi i da se izdvoje od gradske gužve, a da opet budu u blizini gradskih centara. Važnu ulogu ima i cena, jer kvadrat u ovakvim projektima košta oko 1.000 do 1.200 EUR/m2, što je i upola niže nego u određenim delovima Beograda, na primer - rekao je.

Primetio je i da tržište ima isti volumen kao i pre krize sa koronavirusom, te da nije zabeležen ni veći pad cena. Kako navodi, vikendice su doživele pravi bum, bilo da je reč o kupovini ili iznajmljivanju.

- Primetno je i da se napušta koncept kratkoročnog izdavanja stanova. Verujemo da će to uticati na dugoročno izdavanje, odnosno da će tržište biti zasićeno i da će to negativno uticati na cene zakupnina - kaže Brajović.

Pomenuo je i banke, skrenuvši pažnju da one trenutno proveravaju koji sektori su pogođeni krizom, te da je zbog toga finansiranje trenutno pauzirano, posebno kada je reč o novim projektima.

Brajović smatra da trendovi dolaze iz razvijenih zemalja, u manje razvijene, odnosno od severa ka jugu.

- Ako cene na tržištu nastave da rastu, biće promenjena mapa stambenih nekretnina. Svakako nas u budućnosti očekuju novi trendovi, potrebno je posmatrati šta se dešava u regionu - zaključio je.

Aleksandra Kekić

Saznajte OVDE koje su još teme bile aktuelne na samitu REBEC 2020.
Firme:
Lindner d.o.o. Beograd Lindner d.o.o. Beograd
NAI WMG d.o.o. Beograd NAI WMG d.o.o. Beograd
Tagovi:
Lindner Immobilien
Rebec
Rebec 2020
Olicver Szocs
Georgi Ranchev
Vojislava Popović
Petar Brajović
Budimpešta
Sofija
Residential park
korona
koronavirus
virus korona
covid 19
korona kriza
kuće
kupovina kuća
kuće sa dvorište
brownfield investicije
greenfield investicije
novi koncept stanovanja
cena kvadrata
vikendice
izdavanje stanova
Komentari
Vaš komentar

Tema u žiži: REBEC 2020

Vidi sve
Pogledajte i ostale tekstove iz ove Teme u žiži

11.07.2020.  |  Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura

REBEC 2020: Oporavak hotelijera očekuje se najranije 2022. godine

11.07.2020.  |  Građevina, Finansije, Turizam, sport, kultura

03.07.2020.  |  Industrija, Saobraćaj

REBEC 2020: Za logističke i industrijske objekte važni su pravo mesto i pravo vreme

03.07.2020.  |  Industrija, Saobraćaj

29.06.2020.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Thomas Emanuel, STR - Najteže vreme za hotele do sada, kongresni turizam poslednji će se oporaviti

29.06.2020.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Top priče

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

Grad Beograd oglasio je prodaju nepokretnosti u javnoj svojini, a reč je o garažnim prostorima u Ulici Salvadora Aljendea 18A. Na prodaju je ponuđeno 12 garaža, površine po 14 m2, koje se nude po početnoj ceni od po 7.000 EUR. Rok za podnošenje prijava je 30. april, a više detalja pogledajte OVDE.

27.02.2024.  |  Zdravstvo

Bolesni smo od posla, ali dijagnozu nemamo - Iako je u vrhu evropskih zemalja po sindromu "sagorevanja" na radnom mestu, Srbija još ne priznaje "burnout"

27.02.2024.  |  Zdravstvo

21.04.2024.  |  Građevina

Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica

21.04.2024.  |  Građevina

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

21.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Izvoz IKT usluga ove godine nastavio sa intezivnim rastom

21.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Srbija će projekat "letećih taksija" za EXPO razvijati sa kompanijom Airbus - Najavljeno potpisivanje memoranduma

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

20.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Kako napreduju radovi na deonici autoputa Kuzmin - Sremska Rača? (VIDEO)

20.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

18.04.2024.  |  Vesti

CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Vesti

Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Culinary Crossroads - Serbia meets Japan

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Izdvajamo još...

Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato
Nekretnine - vesti
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Mansard Invest u Kragujevcu planira gradnju zgrade sa 32 stana (FOTO)

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.