RETROSPEKTIVA 2019 - Investicije u NEKRETNINE koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije
Velika pažnja usmerena je i na poslovne prostore, pre svega na njihvu udobnost i inovativnost. Poseban segment čine oni koji se odnose na logistiku. Ovo tržište je sve razvijenije u našoj zemlji, a izgradnja putne infrastrukture uveliko je podstakla investitore da obezbede najpovoljnije pozicije.
Evo kojih je 10 projekata privuklo najviše pažnje kada je reč o nekretninama:
CTP industrijski park
Na prvom mestu našao se CTP industrijski park. Holandska kompanija CTP invest je u industrijskoj zoni u Šimanovcima, na površini od 2,5 hektara započela izgradnju distributivno-logističkog centra u aprilu prošle godine, na od 14.110 m2. Već u avgustu useljen je prvi zakupac, Emmezeta, za koju je rezervisana polovina ukupnog prostora.
To je deo projekta "Beograd Zapad", čiji prvi deo čini zgrada, koja je kupljena od kompanije Phoenix Pharm. Reč je o zgradi od 10.227 m2 sa 3,5 hektara zemljišta, gde postoji mogućnost proširenja za 5.500 m2. Taj objekat deo je parka "Beograd Zapad", koji predstavlja zaseban entitet.
Osim objekata u Opštini Pećinci, CTP invest je tada bila i u fazi realizacije projekata i u Novom Sadu, Kragujevcu i Novim Banovcima, ukupne površine od oko 150.000 m2, i ukupne invesiticione vrednosti od oko 100 mil EUR.
Gradnja u Kragujevcu počela je u maju, na površini od 26.686 m2. Proces izgradnje industrijskog parka od ukupno 25.000 m2 se privodio kraju u septembru, a najavljeno je da će fabrika početi da radi krajem 2019. godine. Rečeno je i da će investicija vredna 16 mil EUR doneti oko 800 radnih mesta gradu Kragujevcu i okolnim mestima.
Objekat u Novom Sadu je u planu za otvaranje u prvom kvartalu 2020. godine. Dogovor je postignut sa kompanijom BMTS Tehnology i o izgradnji još jedne fabrike u Novom Sadu.
Projekat "Beograd Sever" u Novim Banovcim čini kompleks od tri objekta, a ovo bi trebalo da bude najveći logistički centar u blizini Beograda u ukupnoj površini od 70.000 m2. Zemljište na kojem će biti izgrađen industrijski park nalazi se odmah pored auto-puta A1.
Poslovno-stambeni kompleks na lokaciji Marina Dorćol
Poslovno-stambeni kompleks na lokaciji Marina Dorćol zauzeo je drugo mesto. U avgustu prošle godine je najavljeno da će Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda 14. avgusta objaviti oglas o otuđenju građevinskog zemljišta na lokaciji Marina Dorćol, dok je licitacija bila zakazana za 13. septembar.
Početni iznos cene na javnom nadmetanju bio je 3,8 milijardi dinara, koliko je iznosila procenjena tržišna vrednost zemljišta površine četiri hektara. U septembru je objavljeno da je češka kompanija MD Investments 2000 kupac građevinskog zemljišta na ovoj lokaciji.
Ona je bila jedini ponuđač na nadmetanju, a zemljište je plaćeno po početnoj ceni. Kako je za eKapiju rekao direktor te češke firme Peter Dajko, gradnja poslovno-stambenog kompleksa na tom mestu trebalo bi da počne za 18 meseci od kupovine:
- U okviru lokacije izgradićemo jedan arhitektonsko fantastični stambeno-komercijalni kompleks, uključujući i Marinu koja je i dala lokaciji duh. Izrada Studije arhitektonskog rešenja će trajati sigurno pola godine i ja mislim da za 18 meseci možemo da krenemo da gradimo.
Rečeno je i da će Grad Beograd, uz pomoć Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, obezbediti pristup kompleksu preko dve javne saobraćajnice koje su planirane sa zapadne strane kompleksa, dok će obaveza investitora biti da izgradi sve komunalne instalacije u okviru kompleksa radi povezivanja sa javnom infrastrukturom.
West 65 Tower
Treće mesto rezervisano je za stambeno-poslovni kompleks West 65, kompanije PSP-Farman Holding, koji ima 447 stanova i 72 poslovna prostora u 11 stambenih objekata. Tokom 2018. godine počela je izgradnja druge faze, koja obuhvata West 65 Tower, a od jeseni 2019. godine radi se West 65 Mall. Njihova ukupna nadzemna površina iznosi 53.436 m2.
West 65 Mall će na svojih 13.090 m2 posetiocima ponuditi odabranu ponudu mode, robe za uređenje doma, elektronike, kao i ekskluzivan market sa značajnim delom organske ishrane i ostale specijalne sadržaje. U objektu su planirani najnapredniji sistemi klimatizacije i ventilacije, kao i 250 parking mesta.
Završetak izgradnje West 65 Mall-a predviđen je za kraj 2020. godine, dok je završetak izgradnje West 65 Tower-a planiran za kraj juna 2021. godine.
Kopernikus Tower
Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda sredinom jula oglasila je prodaju građevinskog zemljišta na kojem se nalazi buvljak, a koje je u svojini Grada. Kompanija Kopernikus je u avgustu obavestila javnost o tome da je pobedila konkurenciju i kupila zemljište u Bloku 43.
Rečeno je da je vrednost investicije iznosila 20 mil EUR, a na datoj parceli koja se prostire na površini od 2,05 hektara, kompanija Kopernikus planira da izgradi najmoderniji i najveći poslovni kompleks, ne samo u zemlji, već i u čitavom regionu.
Najavljeno je i da će ambiciozni građevinski planovi uskoro doživeti svoju realizaciju, a prestonica će dobiti neboder, Kopernikus Tower, najvišu zgradu koja će promeniti izgled celog novobeogradskog kvarta i grada.
Nordeus poslovna zgrada
Na peto mesto smestila se Nordeus poslovna zgrada. Naime, beogradska kompanija Nordeus preselila se u inovativnu pametnu zgradu na uglu Bulevara Milutina Milankovića i Bulevara umetnosti. Beograd je tako dobio savremeni gejming studio.
Tada je rečeno da će u 6.000 m2, na sedam spratova i tri podzemna nivoa za parking, moći da se smesti do 250 zaposlenih.
Kako je saopšteno iz Noredusa, novi prostor koristi najsavremenije tehnologije i predstavlja do sada najveće ulaganje Nordeusa u dobrobit svojih zaposlenih.
Zaposlenima su na raspolaganju i veliki restoran, sportski bar, gejming soba, fitnes prostor s tuševima i mnogi drugi sadržaji koji omogućavaju zdravu ravnotežu između okruženja za rad i prostora za opuštanje, a poseban prostor namenjen je deci zaposlenih.
Nova zgrada nalazi se u okviru poslovnog kompleksa GREEN HEART, čija izgradnja još traje.
Villa Banjica
U aprilu je najavljeno da će u beogradskom naselju Jajinci početi izgradnja kompleksa čiji je radni naziv Villa Banjica, a ukupna površina stambenog dela iznosiće oko 180.000 m2, potvrđeno je za eKapiju iz kompanije New Park Group. Ova priča zauzela je šesto mesto.
Reč je o kineskoj investiciji koja je najavljena još 2014. godine, a investitori na ovom projektu biće Nantong Sanjian Construction Group - CNTC i Singmo Chan, naturalizovani Francuz i bivši predsednik Francusko-kineske privredne komore u Parizu.
Prva dva objekta, dve zgrade, imaće 116 stambenih jedinica veličine od 40 do 75 m2. Ceo kompleks će sadržati stanove i kuće, kao i ostale komercijalne i društvene sadržaje, školu i obdanište.
Rok za završetak prve faze je godinu dana, pa se očekuje da će prva dva objekta biti izgrađena u toku 2020. godine. Ukupna vrednost ove investicije iznosi 150 mil EUR.
Apartmanski kompleks Titova vila Zlatibor
Reč je o investiciji od skoro 15 mil EUR, na placu od blizu dva hektara, za koju je zadužen Stan Projekt doo iz Beograda. U centru će se nalaziti i muzej sa istim nazivom.
Apartmanski kompleks će se nalaziti u jednom od najzelenijih delova Zlatibora. Radovi su počeli početkom 2019. godine, a završetak prve faze očekuje se pred leto ove godine.
Kompleks Park 11
Park 11 će se prostirati na 29.000 m2, u Bloku 11a, između Bulevara Mihajla Pupina i Bulevara Nikole Tesle.
Gradnja je počela 1. septembra 2018. godine. Grade se 134 stana, sa kvadraturama od 50 m2 do 220 m2. U prizemlju zgrade biće smešteni različiti trgovinski i uslužni lokali, njih ukupno 16, a u podzemnim etažama objekta nalazi se parking prostor sa 208 mesta.
The One
Kompeks će se prostirati na 90.000 m2, a izgradnja se obavlja u dve faze.
U prvoj fazi u planu je 230 stanova i 9.563 m2 poslovnih prostora. Prizemlje je predviđeno 100% za komercijalne delatnosti. U Fazi II ostvaruju se 42 stana i 16.857 m2 poslovnih prostora.
Stambeni kompleks ZepTerra
Investiri su Zepter Group, sa sedištem u Švajcarskoj i prisustvom u više od 60 zemalja, kao i Yihai Properties Group iz Hong Konga, koji se na srpskom tržištu nekretnina pojavljuju prvi put.
Objekat je smeštenu bulevaru Heroja sa Košara sa jedne i Ulice Tadije Sondermajera sa druge strane.
Stambeni deo kompleksa prostiraće se na 75.000 m2, dok će poslovni prostor zauzeti 20.000 m2.
Ekskluzivni zastupnik prodaje ovog stambeno-poslovnog kompleksa je vodeća konsultantska kuća za nekretnine CBS International, deo Cushman&Wakefield grupe.
Pogledajte i kompletnu listu iz segmenta TURIZAM, ZABAVA I REKREACIJA, kao i u oblasti KOMUNALNE INFRASTRUKTURE I ENERGETIKE.
Top priče
17.04.2024. | Industrija, IT, Telekomunikacije, Zdravstvo
Saradnja sa kompanijom Merk na podsticanju inovacija u Srbiji
Ministarka nauke, tehnološkog razvoja i inovacija Jelena Begović i direktor za Srednju Evropu i senior potpredsednik u kompaniji Merk Fransoa Feg potpisali su u Vladi Srbije Memorandum o razumevanju, koji je važan za nastavak strateške saradnje sa BIO4 kampusom. Begović je ocenila da je ovaj memorandum potvrda partnerstva na polju biomedicine, biotehnologije i nauke u Srbiji, izrazivši zadovoljstvo time što se jedna od najvažnijih
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Narodna banka Srbije i Rakuten Viber razgovaraju o mogućnostima saradnje u oblasti instant plaćanja
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Industrija
Litijum na javnom servisu - Kakva je korist za građane i državu?
17.04.2024. | Industrija
eKapija+
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
Poslovne šanse
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024.. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
16.04.2024. | Građevina
Bor traži izvođača za arhitektonske građevinske radove u obdaništu Crvenkapa
16.04.2024. | Građevina