RETROSPEKTIVA 2018 - Investicije i planovi u oblasti NEKRETNINA (stambeni i poslovni prostor) koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije
Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u kategoriji NEKRETNINE (stambeni i poslovni prostor).
Za samo nekoliko godina prestonica je otišla u visinu i dobila potpuno novi izgled. Trend beogradizacije tako se, očekivano, nastavio i u 2018. godine. Na našoj listi suvereno zato vlada 20 projekata koji se realizuiju u srpskoj predstonici. Ono što moramo, opet, primetiti je da iako neboderi lepo izgledaju, ako ih ne bude pratila adekvatna saobraćajna regulacija, šire ulice i više traka za vozila (što zasad baš i nije slučaj), čekaju nas sve veće gužve i glavobolje u saobraćaju.
Nećemo vas više držati u neizvestnosti, prelazimo na listu. Pobednik 2018. je....
Objekat će imati i podzemnu garažu neto površine 21.000 m2 sa 740 parking mesta.
Završetak radova i svečano otvaranje objekta planirano je za prvi kvartal 2020. godine.
Prošlogodišnji pobednik, ove godine je na vicešampionskom mestu - Skyline u Ulici kneza Miloša. Kompleks Skyline vredan 200 mil EUR, sastojaće se od tri kule - jedne poslovne i dve stambene. Iza projekta stoji AFI Europe, jedna od vodećih kompanija u oblasti razvoja nekretnina i investicija u centralnoj i istočnoj Evropi.
Predviđeni broj kvadrata za stambene jedinice je 34.000 m2, za maloprodajni prostor 4.000, dok će poslovni prostor imati 30.000 kvadrata. Osim toga, u sklopu Skyline-a nalaziće se i podzemna garaža sa oko 900 mesta, velnes i spa centar, teretana, WI-FI zona, park Tri kjuča i mnogi drugi sadržaji.
Prva stambena kula sa kompletnim podzemnim delom trebalo bi da bude završena do kraja 2020. godine. Imaće oko 170 stambenih jedinica, a uz nju će biti gotov i spa i velnes centar, kao i park Tri ključa. Nakon prve faze izgradnje, krenuće se u drugu, ali još nije odlučeno šta će se prvo graditi - poslovna ili stambena kula, jer kako kažu, interesovanje je veliko i za stambeni i za poslovni prostor.
Bronza, odnosno treće mesto, ide prvom kondominijumu na Novom Beogradu, projektu Wellport. Renomirana izraelska kompanija Shikun & Binui Group će graditi Wellport, koji se nalazi odmah uz prvi poslovni park na ovim prostorima - Airport City Belgrade. Wellport je investicija vredna 130 mil EUR, a tržištu će biti ponuđeno 500 najsavremenije opremljenih stambenih jedinica - od studija do petosobnih stanova koji će se graditi u četiri faze.
Beograd na vodi ove godine pao je na četvrto mesto, a godina iza nas ostaće upamćena i po tome što je završena i otvorena prva zgrada BW Residences. Zgrada obuhvata 296 modernih stambenih jedinica različitih struktura, od dvosobnih do petosobnih. Dizajnirani u skladu sa svetskim trendovima u izgradnji, stanovi se odlikuju prostranim terasama sa kojih se pruža pogled na Savu, na grad i na Kulu Beograd, buduću najvišu zgradu u Srbiji i simbol prestonice.
Predstavnici kompanija Belgrade Waterfront i Pizzarotti potpisali su u 2018. godini i ugovor o izvođenju glavnih radova na Kuli Beograd, najvišoj zgradi u Srbiji. Zgrada visoka 40 spratova predstavljaće centralni deo Belgrade Waterfront-a, a na poslednjem spratu nalaziće se i najviši vidikovac u Beogradu, sa kojeg će se pružati neverovatan pogled na panoramu grada. Kulu Beograd dizajnirala je svetski poznata kompanija SOM, a projekat razvija AECOM.
Peto mesto naše liste zauzeo je kompleks na mestu stare američke ambasade u Beogradu - Kneza Miloša Residence. Autor arhutekture je kompanija Energogroup. Kao investitor, u urbanističkom projektu navedena je kompanija KMR Development Beograd. Izgradnja Kneza Miloša Residence počela je u avgustu 2018. godine, a završetak projekta očekuje se na leto 2020. godine. Prodaja stanova kažu da ide odlično i da je prodato već oko 100. Inače, planirano je da kompleks Kneza Miloša Residence ima 260 stanova, 500 parking mesta i više od 5.000 m2 poslovnog prostora, a na gradilištu će biti uposleno 250 radnika.
Druga faza gradnje poslovnog kompleksa Sirius Offices na Novom Beogradu zauzela je šesto mesto. Erste Group Immorent ulaže dodatnih 25 mil EUR, kako bi izgradila još 12.500 bruto kvadratnih metara na osam spratova, kao i 200 parking mesta. Radovi su počeli u decembru, a planovi su da Sirius 2 bude završen do polovine 2020. godine, a da se prvi korisnici usele u zgradu na jesen te godine. Ukupna vrednost investicije, uključujući i prvi deo kompleksa koji je sagrađen prošle godine, iznosi 65 mil EUR.
Projekat se gradi prema najvišim ekološkim standardima, uz poštovanje zahteva energetske efikasnosti i korišćenje recikliranog materijala. Kancelarije "А" klase imaće jedinstvenu visinu sprata na tržištu od 2,9 metara, pružajući dodatni komfor korisnicima. Kada je krajem juna prošle godine izgrađen prvi deo kompleksa, u njega se među prvima uselila Erste banka.
Sedmoplasirani je ove godine Navigator 2 čija je izgradnja počela u 2018, u novobeogradskom Bulevaru Milutina Milankovića. Reč je o drugoj fazi projekta Navigator, sa 27.000 m2 površine za izdavanje i podzemnom garažom na tri nivoa koja će imati 511 parking mesta. Ovo je moderna poslovna zgrada A klase, koja je projektovana i gradi se u skladu sa LEED standardima. Navigator 2 imaće osam spratova sa kancelarijama sa čistom visinom od 3 metra i oko 3.000 m2 neto površine po jednom spratu.
Sa drugog mesta, gde je bio prošle godine, na 10. mesto pala je Stattwerkova zelena zgrada na Zelenom vencu. Objekat nekadašnje Beobanke dobio je novog vlasnika, ali i nadu da će konačno dobiti i novu svrhu. Prva visoka zgrada sa zelenim fasadama u Srbiji imaće ukupnu površinu veću od 30.000 kvadrata, a zelene fasade će zauzeti više od 2.700 metara kvadratnih. Pored vertikalnih zelenih fasadnih sistema, na spoljašnjim delovima objekta nalaziće se dodatno zelenilo u vidu saksijskih biljaka, a krovovi ukupne površine od oko 2.600 kvadrata takođe će biti zeleni.
Prvi projekat van Beograda na našoj listi je Novi Niš. koji je zauzeo 11. mesto. Investitor za ovaj projekat je američka kompanija Clean Earth Capital. Kamen temeljac za luksuzni poslovno-stambeni kompleks Novi Niš položen je još u proleće 2016. godine. Dve godine kasnije, radovi u ovom naselju ubrzano teku, polako niču zgrade, a prvi stanari se očekuju do proleća 2019. godine.
Top priče
27.03.2024. | Industrija, Saobraćaj, Finansije
Gradske linije na potezima 100 i 700, kao i još nekoliko linija koje prelaze preko Novog Beograda i Zemuna, definitivno će biti ustupljene privatnim prevoznicima. Danas se održava hitna telefonska sednica Privremenog organa grada, na kojoj je od 100 tačaka, najvažnija upravo ona koja se tiče Odluke o usvajanju predloga projekta javno-privatnog partnerstva u obavljanju javnog prevoza na pomenutim linijama. Nacrtom ove odluke predviđeno je
28.03.2024. | Zdravstvo
Alkaloid pušta u pogon nov kapitalni projekat vredan 19,4 mil EUR
28.03.2024. | Zdravstvo
28.03.2024. | Finansije
Šta svaki menadžer treba da zna o finansijama poslovanja?
28.03.2024. | Finansije
eKapija+
28.03.2024. | Zdravstvo
Alkaloid pušta u pogon nov kapitalni projekat vredan 19,4 mil EUR
28.03.2024. | Zdravstvo
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrednostima
28.03.2024. | Agro
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Crowne Plaza Beograd u novom ruhu
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Zlatibor - Epicentar kongresnog turizma i omiljena destinacija za luksuzan porodični odmor
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Da li znate šta je menstrualno siromaštvo? - Veliki broj žena suočava se s ovim problemom
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Poslovne šanse
28.03.2024. | Vesti
Sremska Mitrovica oprema dečja igrališta
28.03.2024. | Građevina
U planu izgradnja groblja u Varni kod Šapca
28.03.2024.. | Građevina
28.03.2024. | Energija
Grad Novi Sad traži firmu za izradu programa i plana energetske efikasnosti za naredne godine
28.03.2024. | Energija
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
U okolini Žagubice ulaže se u turističke kapacitete - Planira se gradnja apartmana
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
28.03.2024. | Građevina
Kompanije iz Srbije mogle bi da učestvuju u obnovi infrastrukture i privrede Malavija posle poplava
28.03.2024. | Građevina
28.03.2024. | Agro, Građevina
Beo zoo vrt raspisao tender za rekonstrukciju dela krova, enterijera, fasade i dvorišta objekta za slonove
28.03.2024. | Agro, Građevina