Projekti u Beogradu - Ogromna konkurencija na tržištu stanova, poslovni prostor sve atraktivniji, maloprodaja u fazi razvoja
Upravo o ovim trendovima govorilo se na panelu "Cvetaju novi projekti - Panel o razvoju Beograda" u okviru događaja Balkans Property Forum 2019 - Beograd, koji je održan u hotelu Hilton.
- Fokus u ovoj godini bio je na stanovanju i kancelarijskom prostoru, dok je maloprodaja još u fazi razvoja. Prethodne dve godine bile su namenjene investicijama baš u ovom poslednjem segmentu. Ova godina je obeležila i ulazak industrijskih i logističkih centara, što će naročito biti zanimljivo za sledeću godinu - rekla je za eKapiju Mia Zečević, generalni direktor kompanije Novaston.
Smatra i da je Beograd trenutno na značajno nižim statistikama u odnosu na glavne gradove u regionu (broj m2 na 1.000 stanovnika po svakom asset class-u).
- Zbog pomenute činjenice imamo prisutan značajan new development (retail-a, office-a, stambenog prostora kao i logističkih centara), koji će u narednom periodu Beograd približiti ostalim prestonicama u regionu. Kada govorimo o Srbiji, Beogradu nijedan grad ne moze da parira (ni trenutno, a ni u budućnosti) po broju aktivnih odnosno pipeline projekata - kaže Mia Zečević.
Ona je bila i moderator pomenutog panela, na kome se moglo čuti da je beogradsko tržite stabilno, čemu doprinosi gradnja koja se odvija u fazama, a koju prati prodaja.
- Kada je reč o stambenom prostoru, kupci su vrlo često građani koji žive u dijaspori (10%-15%), kao i stranci koji su u poslovnoj vezi sa Srbijom. U budućnosti će biti velika potražnja za kancelarijskim prostorom, prema zahtevima kompanija, dok će se razvijati i industrijski projekti - smatra Goran Živković, generalni direktor CBS International Serbia.
Tržište poslovnog prostora biće atraktivno i u narednom periodu
Jedan od projekata koji je čekao 12 godina jeste Sirius investitora Erste Group. Kako je rekao Klaus Gragaber (Claus Graggaber), direktor za međunarodne klijente komercijalnih nekretnina, reč je prostoru od 12.000 m2, a gradnja je u drugoj fazi.
- Tržište poslovnog prostora biće atraktivno i u narednom periodu. Potrebno je ponuditi prostor za velike, ali i za male kompanije, a posebno IT sektor. Verujem da će zanimljiv biti i industrijski prostor - rekao je Gragaber.
Učesnica panela bila je i Katarina Gajić iz kompanije Delta Real Estate. Ona je rekla da je njihova filozofija prvenstveno u odabiru prave lokacije, ali i na istraživanju koliko su poželjni negde i koliko brzo mogu da realizuju projekat.
- Naš novi projekat Delta House biće 40% namenjen našoj kompaniji, a ostatak će biti ponuđen tržištu. Akcenat je na "open space" prosotru, fleksibilnim salama za sastanke, restoranu, teretani. Kada je reč o Delta Planet projektu, želimo da ponudimo drugačiji koncept i nešto to do sada nije viđeno - rekla je Gajićeva.
Smatra da će u 2020. godini i u narednom periodu trend biti mešoviti centri, kao i sve ono što u ponudi ima nešto drugačije.
Panelista je bio i Joško Piteša iz kompanije Immofinanz. Istakao je da je format STOP SHOP u ekspanziji, te da ova kompanija ima 14 objekata u Sloveniji, dva u Hrvatskoj i 10 u Srbiji. Rekao je i da šira Srbija takođe ima potencijal za rast, kada je o ovome reč.
- Naš fokus nije na Beogradu, jer ovde ima dovoljno investitora, "krupnih igrača" koji postoje dosta dugo i dobro su pozicionirani a očekuje se i otvaranje novih, još većih šoping centara, sa kojima ne trebamo, a i ne želimo da se takmičimo - rekao je Piteša.
A.K.
Top priče
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
Aircash, prvi hrvatski viševalutni gotovinski novčanik koji radi u državama Evropske Unije i u Švajcarskoj i ima million korisnika, najavio je dolazak na tržište Srbije. Ovo je za Bloomberg Adria potvrdio Hrvoje Ćosić, direktor kompanije. Izdavalac Aircash Mastercard prepaid kartice je licencirana institucija za elektronski novac s licencom Hrvatske narodne banke koja važi u svim državama EU. Upisani su u EU registar institucija za
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
19.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Počinje naplata naknade za motorna vozila u zaštićenom području NP Tara
19.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura