Dragan Radulović, regionalni direktor CBS International - Beograd je u ekspanziji na svim poljima
Primetno je sve više ulaganja domaćih i stranih investitora na srpskom tržištu. Da li tržište može, svojim poslovnim i rezidencijalnim prostornim kapacitetima, da isprati dinamiku investiranja i dolazaka novih kompanija u Srbiju?
- Srpsko tržište nekretnina se može smatrati veoma zdravim i tako je već nekoliko godina unazad. Kreće se ulzlaznom linijom i može da stane, rame uz rame, sa tržištima mnogih evropskih zemalja. Prestonica Srbije je naročito pogodna za investiranje, što potvrđuju mnogobrojne statistike, kao i postojeći, ali i veliki projekti u najavi. Nesumnjivo je da se Beograd širi i nudi sve više stambenog i poslovnog prostora i time se, po pitanju kvaliteta i obima ponude, približava razvijenim gradovima u regionu.
Na tržištu ste prisutni više od jedne decenije. Koliko se tržište promenilo od početka poslovanja kompanije CBS International pa sve do preuzimanja liderske pozicije u segmentu konsultantskih usluga?
- Na početku poslovanja kompanije CBS International tržište je bilo manje razvijeno, te su i zahtevi klijenata bili drugačiji. Danas se situacija značajno promenila - poslovanje se razlikuje, zahtevi klijenata su mnogo kompleksiji, naročito internacionalnih kompanija, i treba da odgovaraju standardima na koje su navikli u drugim zemaljama. Takva potreba uticala je na bolju i raznovrsniju ponudu tržišta. Takođe, i kompanije su s vremenom rasle, a IT sektor doživljava pravu ekspanziju. Prateći taj razvoj tržišta, i mi kao kompanija smo se prilagođavali i širili paletu usluga koje pružamo klijentima, od usluga posredovanja do različitih savetodavnih usluga, procena vrednosti i studija izvodljivosti. Dalje, kompanije prepoznaju da je i prostor u kom zaposleni rade izuzetno bitan za podsticanje kreativnosti i produktivnosti, kao i privlačenje mladih talenata. S tim u vezi, naši konsultanti su tu da, pored ostalog, pruže usluge uređenja poslovnog prstora u skladu sa najnovijim trendovima, kako bi klijent dobio zaokružen spektar usluga na jednom mestu.
U kom segmentu nekretnina je najveća potražnja i šta tržištu najviše nedostaje u ovom trenutku?
- Imajući u vidu broj gradilišta u Beogradu, rekao bih da su svi sektori u ekspanziji. Tržište kancelarijskog prostora je trenutno u fokusu jer u broju kvadrata modernog prostora značajno zaostajemo za zemljama u regionu. Uz projekte koji se grade na tržištu kancelarijskog prostora, Beograd će svoj milioniti kvadrat dobiti do kraja 2020, dok je Zagreb već 2015. godine premašio tu cifru. Takođe, četiri različita maloprodajna formata su u izgradnji, dok se mnogobrojni stambeni kompleksi grade u svim delovima grada. Pored tri pomenuta segmenta, naši stručnjaci procenjuju da će u narednom periodu sve interesantnije i zastupljenije biti tržište proizvodno - magacinskog prostora.
Da li će tržište u narednom periodu imati stabilan kontinuitet ili se, kada je reč o nekretninama, spremaju novi trendovi i pomaci?
- Srpsko tržište je već nekoliko godina vrlo stabilno. Tendencije su da će se taj trend nastaviti i u periodu koji je pred nama, jer su projekti, koji su u planu, podstaknuti realnom tražnjom. Veliki broj kapitalnih investicija je uvek dobra stvar za zemlju u razvoju, a važnost konsultantskih kuća u investicionom procesu je nemerljiva - od istraživanja tržišta i planiranja projekata, pa sve do marketinga i prodaje.
Top priče
18.04.2024. | Energija, Građevina
Elektroprivreda Srbije raspisala je tender za izradu idejnog rešenja i tehničke dokumentacije za izmeštanje državnih puteva za potrebe izgradnje reverzibilne hidroelektrane (RHE) Bistrica. Kako je navedeno u tehničkoj specifikaciji posla, trase objekata budućeg sistema RHE Bistrica u blizini akumulacije Potpeć se ukrštaju sa trasom državnog puta IIA reda broj 191 Bistrica-Priboj, a trasa državnog puta IIA reda broj 194 Kokin
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura