RETROSPEKTIVA 2015 - Investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika "eKapije"
Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u kategoriji TRGOVINSKI CENTRI.
Iz godine u godinu maloprodajno tržište Srbije postaje sve interesantnije investitorima, a pored Beograda u fokus dolaze i drugi veći gradovi u kojima postoji potražnja za modernim maloprodajnim prostorom. U 2015. godini nastavljen je trend izgradnje ritejl parkova, koji se, sudeći po najavljenim projektima, neće zaustaviti ni u 2016.
Ubedljivo najveći uticaj na razvoj maloprodajnog tržišta Srbije u 2015. imale su kompanije iz Izraela, a kao značajni investitori izdvojili su se i austrijski "Immofinanz" i britanska grupacija "Poseidon". Zbog svoje veličine, Beograd i dalje predstavlja "najplodnije tlo" za gradnju novih tržnih centara, pa je tako za naredni period planirana izgradnja nekoliko većih projekata, među kojima je i dugo najavljivana investicija domaće kompanije "Delta Holding".
"Lidl" je protekle godine kupio zemljište u opštini Voždovac, nedaleko od Trošarine, a dobio je građevinsku dozvolu za izgradnju objekta na Palićkom putu u Subotici. Distributivni centar nemačkog trgovca gradiće se u Novoj Pazovi, kada će otpočeti i sumultana izgradnja većeg broja prodavnica širom Srbije. "Lidl" će, kako je najavljeno, stići i u Sombor, gde će kompanija "Poseidon Group" izgraditi novi ritejl park.
Drugo mesto na našoj rang listi zauzeli su projekti izraelskog investitora "Aviv Arlon". Ta kompanija je u novembru 2015. godine otvorila trgovinski centar "Aviv Park Zvezdara". U ovaj kompleks, čiji maloprodajni prostor iznosi 11.500 m2, uloženo je 15 mil EUR.
U oktobru 2015, svoje prve kupce dočekao je i "Aviv Park" u Zrenjaninu, u koji je izraelska kompanija uložila više od 30 mil EUR. Na 22.000 m2 maloprodajnog prostora predstavljeni su vodeći međunarodni i domaći brendovi, među kojima su "H&M", "Deichmann", "C&A", New Yorker", "dm drogerie markt", "DIS", "Forma Ideale" i "Sport Vision".
"Aviv Arlon", jedna od vodećih izraelskih kompanija u oblasti nekretnina, u Srbiji je prisutna od 2007. godine,a njen prvi projekat je "Aviv Park Pančevo." Ovaj ritejl park je ujedno i mesto gde je u decembru 2015. godine otvoren prvi "CineStar" multipleks u Srbiji.
Tokom 2015. godine, ritejl parkovi su se izdvojili kao dominantan maloprodajni format u Srbiji. Nasuprot tržnim centrima, ovi kompleksi nude šoping na otvorenom. Manjeg su formata, imaju niže cene održavanja,kao i jasno definisan miks zakupaca, koji se uglavnom sastoji od modnih brendova i dosta pratećih sadržaja. Investitori su očigledno prepoznali funkcionalnost ovih projekata, a Srbija je u 2015. dobila još jedan moderan ritejl park, koji je zauzeo treće mesto na našoj listi maloprodajnih investicija.
Prethodnu godinu obeležio je i trend širenja prodavnica nameštaja. Četvrto mesto na našoj listi zauzela je robna kuća "Emmezeta", koja je otvorena 24. juna u Beogradu. Ovaj prodajni centar od 18.000 m2 nalazi se na mestu nekadašnje "Kike" na Bežanijskoj kosi. Ponuda se sastoji od preko 18.000 artikala za uređenje doma, nameštaja, posuđa, igračaka, bele tehnike i elektronike, a osim bogatog asortimana "Emmezeta" je poznata i po izuzetno povoljnim cenama.
U otvaranje prve "Emmezeta" robne kuće uloženo je 1,5 mil EUR, a kada se na to dodaju lager i ostali troškovi, kompletna investicija iznosi oko 7,5 mil EUR. Ova robna kuća je deo grupacije "Steinhofff International", jedne od najvećih svetskih kompanija u industriji nameštaja, u okviru koje posluje i "Kika".
Peto mesto u kategoriji trgovinskih centara zauzeo je projekat kompanije "Delta Holding." Reč je o šoping molu "Delta Planet", čija je izgradnja planirana na Autokomandi. U ovaj maloprodajni kompleks, srpska kompanija uložiće 200 mil EUR.
"Delta Planet" će imati ukupnu površinu od 200.000 m2, a posetiocima će ponuditi 250 lokala različitih sadržaja. Projekat je predstavljen kao najveći i najekskluzivniji šoping mol u regionu, koji će ujedno postati i zaštitni znak Beograda i Srbije. Šoping mol će se prostirati na dva nivoa, a u podzemnoj garaži i spoljašnjim parkinzima biće obezbeđeno i oko 2.300 parking mesta. Projekat će ispoštovati sve standarde zelene gradnje, a moderna arhitektonska rešenja uključuju LED fasadu i zeleni park na krovu šoping centra.
"Ikea" će, kako je najavljeno, u ovaj maloprodajni objekat uložiti preko 70 mil EUR. Buduća robna kuća imaće 38.900 m2, 1.400 parking mesta, dok će kupcima biti ponuđen asortiman od 9.200 proizvoda. Radove na izmeštanju naplatne rampe Bubanj potok finansiraće "Putevi Srbije", a izgradnja objekta će početi do kraja 2016. godine.
Sedmo mesto naše liste deli više projekata, koji imaju zajedničkog investitora. Reč je o ritejl parkovima austrijske grupe "Immofinanz". Kako za "eKapiju" kaže Dietmar Reindl, predsednik izvršnog odbora "Immofinanza", ova grupacija planira da u naredne 3 do 4 godine u Srbiji izgradi 8 ili više ovakvih kompleksa.
U aprilu 2015. godine, "Immofinanz" je otvorio svoj prvi STOP.SHOP ritejl park u Čačku. Prvi trgovinski centar austrijskog investitora nalazi se na jugozapadu grada, u Bulevaru Vuka Karadžića. Ukupne je površine 17.500 m2, od čega 6.320 m2 čine lokali za iznajmljivanje.
Izgradnja STOP.SHOP retail parka u Nišu počela je u oktobru prethodne godine, a otvaranje je planirano za proleće 2016. Niški maloprodajni kompleks, lociran u opštini Medijana, prostiraće se na 13.000 m2 i ponudiće skoro 300 parking mesta.
"Immofinanz" je za "eKapiju" najavio i izgradnju STOP.SHOP objekta u Valjevu, čija će površina biti 6.100 m2. Završetak radova se, kao i u Nišu, očekuje na proleće ove godine. Na ovako intenzivnu ekspanziju "Immofinanaz" se, kako je objasnio Reindl, odlučio zbog velikog interesovanja svojih zakupaca da prošire poslovanje na Srbiju.
U okviru luksuznog kompleksa na uglu Knez Mihailove, Kralja Petra i Uzun Mirkove, izgradiće se šoping mal i hotel, a nakon otvaranja će biti zaposleno 400 ljudi. Šoping centar će imati bruto površinu za izdavanje od 15.300 m2, a na šest spratova nalaziće se oko 80 lokala. Projekat uključuje izgradnju tri podzemna parking nivoa sa oko 500 javnih parking mesta.
"Rajićeva" će postati jedini tržni centar u pešačkoj zoni Beograda, a ponuda će biti modno orijentisana, ali propraćena dodatnim sadržajima poput supermarketa, kafića i restorana. U ovaj objekat biće uloženo 80 mil EUR, a otvaranje je planirano za 2017. godinu.
U prvoj fazi biće izgrađeno oko 21.000 m2, rušenje objekata na toj lokaciji i izgradnja planirani su za prvi kvartal 2016. Objekat će se nalaziti u ulici Patrijarha Dimitrija, a gravitiraće mu više od 108.000 stanovnika Rakovice, kao i žitelji susednih opština Čukarica i Voždovac.
"Capitol Park Rakovica" ponudiće modne radnje, prodavnice obuće i odeće, elektronike, nameštaja, kozmetičke salone, prostor za sport i rekreaciju, a akcenat će biti na mnogobrojnim kafićima i restoranima, kako bi centar postao glavna destinacija za kupovinu u ovoj beogradskoj opštini.
Ovaj šoping centar gradi se u beogradskom naselju Višnjica i predstavlja investiciju vrednu 80 mil EUR. Objekat će se imati površinu od 61.000 m2, od čega ce 32.335 m2 biti za izdavanje. Maloprodajni lokali biće raspoređeni na dva nivoa, dok je na trećem spratu planiran rekreativno-zabavni sadržaj. Kako je najavila kompanija "Plaza Centers Serbia", završetak radova se očekuje u prvoj polovini 2017.
Ritejl kompleks manjeg formata, koji je zauzeo 11. mesto je "Extra Centar" u ulici Omladinskih brigada 100, u Novom Beogradu. Centar je otvoren u septembru 2015. godine. Prostire se na površini od 11.500 m2 i nudi bogat asortiman artikala za opremanje doma. Jedan od većih zakupaca je kompanija "Forma Ideale", kojoj prodavnica od 5.000 m2 u "Extra Centru" predstavlja i najveći prodajni salon u Srbiji.
Novi projekat kompanije "MPC Properties" plasirao se na 12. poziciju. Ova kompanija je u julu 2015. položila kamen temeljac za izgradnju ritejl parka "Shoppi" u Subotici. Projekat će predstavljati investiciju od 10 mil EUR, koja ce zaposliti 250 radnika.
Otvaranje je planirano za proleće 2016. godine, a Subotičanima i ostalim stanovnicima Severne Bačke biće na raspolaganju 10.000 m2 prodajnog prostora, u koji ce se "useliti" 20 poznatih imena iz sveta mode, kao sto su "H&M, "New Yorker", "Tom Tailor", "Deichmann" i drugi.
U decembru prošle godine, kompanija "Atterbury Europe" preuzela je trećinu udela beogradskog preduzeća "MPC Properties" . Ova akvizicija predstavlja jednu od najvećih na srpskom tržištu maloprodaje, a njen rezultat biće novi talas ulaganja u šoping centre. Naime, "Attenbury Europe" , deo južnofričke kompanije za razvoj nekretnina "Attenbury Group", i srpski "MPC" osnovali su zajednički razvojni fond u kome imaju po 50% udela. Cilj partnerstva je, kako je navedeno, izgradnja tržnih centara širom Srbije i drugih zemalja centralne i istočne Evrope.
U maju 2015. godine otvoren je "Hungarikum centar" u Novom Sadu. Objekat se nalazi u ulici Urosa Predića 18. i nudi tradicionalne mađarske prehrambene proizvode i vina, a na našoj listi je zauzeo je 14. poziciju.
I još nešto, da li ste videli koji projekti su izazvali Vašu pažnju, u kategorijama ZDRAVSTVO, TURIZAM, ZABAVA I REKREACIJA, SAOBRAĆAJ i ENERGETIKA ?
Top priče
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete
Kompanija Kentkart, koja je godinama obavljala naplatu karata u gradskom prevozu, nakon raskida ugovora tužila je grad i zahtevala odštetu od 17 mil EUR, izjavio je predsednik Privremenog organa Grada Beograda Aleksandar Šapić. - Kontrolisali su sistem od 250 mil EUR godišnje. Ja tvrdim da preko 1 mil EUR ne mogu da dobiju, a mislim da će čak biti obrnuto, jer mi imamo dokaze da su unazadili sistem - rekao je Šapić za Radio-televiziju
23.04.2024. | Građevina
Prihvaćene primedbe iz Topole na trasu puta Vožd Karađorđe
23.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Gardijanova lista najlepših nacionalnih parkova u Evropi, tu je i jedan iz komšiluka
24.04.2024. | Turizam, sport, kultura
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
eKapija+
25.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Restoran Mokum na sedmom spratu hotela Amsterdam - Jedinstveno "utočište" u srcu Beograda (FOTO)
25.04.2024. | Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
Poslovne šanse
24.04.2024. | Vesti
Opština Vrnjačka Banja traži fizičko-tehničko obezbeđenje
24.04.2024. | Građevina
U Jagodini se prodaje zemljište za gradnju poslovnog objekta
24.04.2024.. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Niška multifunkcionalna dvorana kulture sa 2.000 mesta ipak će se graditi na drugoj lokaciji - Raspisan konkurs za idejno rešenje
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina