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Link kopierenNis wie Tokio - "Clean Earth Capital" beginnt 2013 mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes im Wert von 85 Mio. Euro
(Nis)
Das US-amerikanische Unternehmen "Clean Earth Capital" will 2013 mit dem Bau eines mehrzweckigen Geschäfts- und Wohnkomplexes mit Hotel, zahlreichen Sportanlagen, Einkaufs- und Kulturzentrum in der südserbischen Stadt Nis beginnen. Der Komplex im Wert von fast 85 Mio. Euro wurde nach dem Vorbild ähnlicher Anlagen in Japan und Europa geplant.
"Clean Earth Capital" kaufte bereits einen 15 ha Baugrundstück von der Stadt Nis für 1,5 Mio. Euro mit der ehemaligen Kaserne "Bubanjski heroji".
In einem Interview für das Wirtschaftsportal "eKapija" erzählt Philip Bay, Direktor und Inhaber von "Clean Earth Capital", warum sie Nis und diesen Standort für die Realisierung dieses großen Projekts gewählt haben.
- Ich habe Nis jahrelang studiert, seine Geschichte und Gegenwart. Nis ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt seit der Römerzeit, die Stadt an der Kreuzung zahlreicher historischer Wege zwischen Osten und Westen, Norden und Süden. Die Heimatstadt zahlreicher erfolgreicher und weltweit bekannter Ingenieure und Forscher, das Zentrum einer fruchtbaren Gegend und in den letzten Jahren auch ein Topziel für direkte ausländische Investitionen. Internationale Unternehmen wie "Philip Morris", "Benetton", "Daytech" aus Italien, "Yura Tech" aus Südkorea und viele andere, verwandelten Nis in ihr Produktionszentrum. Ich haben mich für den Standort "Bubanjski heroji" vor allem wegen seiner zentralen Position entschiedne, aber auch, weil sie schön bewaldet ist. Diese Kombination garantiert Erfolg für eine lange Zeit - so Bay.
Unser Gast erklärt, dass das Projekt die Errichtung von Wohnungen für die Zivilbevölkerung und für pensionierte Militärangehörige, von Mehrfamilienhäusern, eines Einkaufszentrums, Hotels, einer privaten medizinischen Versorgungszentrums, einer US-amerikanischen Technischen Hochschule sowie eines offenen Kultur- und Kunstzentrums vorsieht, geeignet für unterschiedliche angewandte Künstler.
- Unser Projekt stellt einen klassischen mehrzweckigen Komplex, in dem sich unterschiedliche Inhalte: Wohnungen, Gewerbe- und Unterhaltungsräume überlappen. Ich bin überzeugt davon, dass unser Projekt für Bewohner von Nis sehr interessant sein kann.
Bay konnte keinen bestimmten Vorbild für den Komplex in Nis nennen, weil jedes mehrzweckige Zentrum an Besonderheiten einer konkreten Stadt anzupassen sei. Man müsse dabei die Kaufkraft der Bevölkerung, die makroöknomische Situation im ganzen Land, die Infrastruktur sowie kulturellen Gewohnheite und Besonderheiten berücksichtigen.
- Es gibt mehrere ähnlcihe Zentren in Europa sowie einige in den USA. In Tokio gibt es "Roppongi Hills" im Rahmen des Geschäfts- und Kunstzentrums in "Mori Tower", ein Meisterwerk dieser Stadt. Nis kann nicht mit Tokio verglichen werden, so dass meine Inspiration auf mehreren unterschiedlichen urbanistischen Erfahrungen beruht. Was ein ausgezeichnetes mehrzweckiges Zentrum von anderen guten Zentren dieser Art unterscheidet, ist nicht die luxuriöse Einrichtung, oder die Anzahl der Markenhersteller im Einkaufszentrum (obwohl so etwas sehr wichtig ist). Jedes ausgezeichnete mehrzweckige Zentrum bietet schön eingerichtete Wanderwege, Handelsaustausch, ein wenig Chaos, demografische Vielfalt und soziale Kontakte. Wenn diese fünf Voraussetzungen erfüllt sind, kann alles andere geregelt werden - erklärt der Gast von "eKapija".
Die erste Phase beginnt Anfang des nächsten Jahres durch den Abriss von alten Objekten auf dem Grundstück. Dem Abriss folgen infrastrukturelle Arbeiten. Der Bau von Wohngebäuden wird auch im Laufe 2013 erwartet. Bay kann nicht präzisieren, wie lange diese Phase dauern wird, weil das von der Nachfrage am Markt und von der finanziellen Struktur abhängt. Der ganze Komplex sollte in folgdenden 10-12 Jahren vollendet werden.
("Roppongi Hills")
- Wir werden das Projekt sicher in vier bis fünf Phasen umsetzen. Das sollte später bestimmt wrden. Es handelt sich um ein großes und führendes Entwicklungsprojekt in dieser Stadt. Wir müssen alles nachhaltig planen, um das Projekt dieser Größe an die Entwicklungsstrategie der Stadt Nis anzupassen. Präzise Fristen können, in Hinsicht auf den Umfang des Projekts, noch nicht bekannt gegeben werden. Beschleunigen wir das Prozes zu viel, könnten wir den Markt vernichten. Unabhängig von der Nachfrage zu bauen, kann sich manchmal als eine gute Entscheidung erweisen, aber die aktuelle wirtschaftliche Situation macht das fast unmöglich.
S.O.
