Quelle: Blic | Montag, 21.12.2009.| 15:06
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Towers an der Donau – Unternehmen "Razvoj blok 12" kauft eines der attraktivsten Standorte in Belgrad

Die Kapitalgesellschaft “Razvoj blok 12” kaufte eines der attraktivsten Standorte in Belgrad, im Neubelgrader Wohnblock 12, und präsentierte bereits einige Ideen zur Gestaltung dieses Raums am Donaukai.

Auf der Parzelle zwischen den Straßen Bulevar Nikole Tesle und Trešnjinog cveta können, laut dem Architektenstudio „Laguarda Low Architects LLC“, zwei oder drei Hochhäuser gebaut werden. Ihre Höhe hängt von einer eben erstellten Studie ab. Infrage kommt auch die Variante mit zwei Hochhäusern und einem Einkaufszentrum an der Ecke des Wohnblocks sowie die Lösung mit drei Towers und einem kommerziellen Lifestile-Zentrum in ihrem Erdgeschoss.

Die Parzelle im Wohnblock 12 mit Blick auf den Boulevard Nikola Tesla, den Donaukai und das Regierungsgebäude gehört neben dem Block 26 zu den attraktivsten in Neu Belgrad.

- Der Investor hat die Unterstützung für sein Projekt bei allen zuständigen Stadtbehörden gefunden. Die erste Phase des Projekts ist bewilligt worden. Der Boden ist bereits untersucht worden, wir haben uns über die Zusammenarbeit mit öffentlichen Kommunalunternehmen, zuständig für die Infrastruktur, geeinigt und fast alle Vorbereitungen getroffen. Der definitive Plan soll bald dem Sekretariat für Stadtplanung und Städtebau und der Städtischen Kommission für Pläne zugestellt werden. Der Plan muss am Ende von dem Stadtparlament erörtert werden. Der Investor hofft darauf, dass das neue Gesetz über Planung und Bau die beschriebenen Prozeduren beschleunigen wird – erzählte Ljubisav Đuričić aus dem Unternemen „Razvoj Blok 12“.

Der Flächennutzungsplan für diesen Wohnblock erlaubt den Bau von höheren Wohn- und kommerziellen Gebäuden. Nur 30% der Parzelle dürfen, dem Plan nach, bebaut werden. Der Rest des Raums ist für öffentliche Flächen und Grünanlagen vorgesehen. Die entwickelte Verkehrsinfrastruktur um den Wohnblock und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen gehören zu den größten Vorteilen dieses Standorts.

- Der Investor verspricht das höchste Niveau des modernen Designs und der Funktionalität. Solche Lösung haben wir vom Architektenstudio „Laguarda Low Architects“ erhalten. Es handelt sich nicht um die einzige und definitive Lösung, sondern um eine der Vorschläge, der auf bestimmte Potenziale des Standorts hinweist. Durch Auswahl des architektonischen Projekts will der Investor das Angebot am einheimischen Markt beträchtlich verbesesrn – erklärte man uns im Unternemen „Razvoj Blok 12“.

Die Parzelle im Wohnblock 12 nimmt eine Fläche von 4 ha ein. Der Investor darf hier maximal 130.000 m2 bauen. Ein Hälfte davon entfällt auf Wohneinheiten. Das Einkaufszentrum soll eine Fläche von 10.000 m2 haben. Zwischen Gebäuden sollen Grünanlagen mit Wasesrflächen gebaut werden. Das Problem mit Parken soll durch den Bau von Tiefgaragen gelöst werden.

- Man zeigt großes Interesse für den Bau eines erstklassigen Hotels auf diesem Standort. Es gibt auch Unternehmen, die hier ein eigenes Geschäftsgebäude bauen würden. Diese Möglichkeiten sind nicht ausgeschlossen. Wir hoffen, dass alle Unterlagen von zuständigen Behörden und dem Stadtparlament so bald wie möglich geprüft, bewertet und bewilligt werden, damit wir mit der Realisierung dieser wichtigen Investition beginnen können – sagte Đuričić.

Die Parzelle hat früher der Belgrader Holding “Energoprojekt” gehört, die hier ein Hotel von 22.000 m2 und mit mehr als 400 Zimmern bauen wollte. Das Unternehmen hat solche Pläne wegen der Wirtschaftskrise aufgeben und die Parzelle an die Gesellschaft „Razvoj blok 12“ verkauft.

Drei Möglichkeiten:

Erste: Zwei Wohngebäude (mit 42 und 28 Stockwerken), Hotel (mit 20 Stockwerken), 4 Stockwerke zu vermieten

Zweite: Zwei Wohngebäude (mit je 35 Stockwerken), Hotel (mit 30 Stockwerken), 4 Stockwerke zu vermietne

Dritte: Zwei Wohngebäude (mit 50 und 20 Stockwerken), Hotel (mit 30 Stockwerken), 4 Stockwerke zu vermieten.

(Anmerkung: Artikel übernommen aus der Tageszeitung „Blic“ vom 18.12.2009)

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