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Nenad Božić, CEO von SmartCat - PropTech-Lösungen werden für die Entwicklung und Optimierung von Geschäftsabläufen im Immobiliensektor erforderlich

Quelle: eKapija Mittwoch, 01.02.2023. 10:44
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Podeli
(FotoSmartCat)
PropTech-Lösungen befinden sich in der Region noch in einer frühen Entwicklungsphase und werden als Luxus empfunden. Die Energiekrise, die wir im vergangenen Jahr erlebt haben, hat jedoch die Notwendigkeit einer Optimierung des Energieverbrauchs noch deutlicher gemacht. Investoren sind zunehmend bereit, in solche Lösungen zu investieren, weil zunehmend verstanden wird, wie wichtig sie für Nachhaltigkeit und Effizienz im Geschäft sind.

Das sagt Nenad Božić, CEO des in Novi Sad ansässigen Unternehmens SmartCat, das seit über sieben Jahren erfolgreich Lösungen auf Basis künstlicher Intelligenz entwickelt, in seinem Interview für eKapija.

Wie er sagt, wurde SmartCat mit einem einzigen Ziel gegründet – Menschen dabei zu helfen, bessere, d. h. klügere Entscheidungen mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) und Daten zu treffen.

– Wir haben das Potenzial gesehen, weil wir als Gründer selbst ziemlich analytisch sind und verstehen, wie wichtig es ist, die richtigen Informationen zur richtigen Zeit zu haben. KI ist das i-Tüpfelchen, um manches optimal zu machen, das menschliche Potenzial von sich wiederholenden Aufgaben zu befreien und es mit kreativen Aufgaben zu beschäftigen. SmartCat ist darauf ausgelegt, datenbasierte End-to-End-Lösungen anzubieten, was bedeutet, dass wir in der Lage sind, eine Lösung zu entwickeln, die sich von der Idee bis zur Produktionsphase auf Daten stützt – sagte uns Bozic.

Er sagt, dass SmartCat in sieben Jahren einen langen Weg zurückgelegt hat. Das Team, das derzeit aus 70 Personen besteht, deckt alle Rollen ab, die für die Realisierung solcher Lösungen notwendig sind.

– Infrastrukturingenieure, Dateningenieure, Datenanalysten, Geschäftsanalysten und Softwareentwickler sind nur einige der Experten, die im Team sind. Wir konzentrieren uns auf die Bereiche Energiemanagement, intelligente Gebäude, Gesundheitswesen, Einzelhandel und E-Commerce und haben es geschafft, mehr als 20 Lösungen zu entwickeln, die unseren Kunden geholfen haben, Geld und Zeit zu sparen. SmartCat ist ein Unternehmen, das sich jeden Tag weiterentwickelt und wächst, und wir sind stolz darauf, unseren Kunden dabei helfen zu können, sich auf das Wichtigste zu konzentrieren – klügere Entscheidungen mithilfe von Daten zu treffen – fügt er hinzu.

Auch im Bereich PropTech, das in den letzten Jahren zu einem heißen Thema geworden ist, hat sich SmartCat erfolgreich positioniert. Mit dem Aufkommen der Energiekrise scheint dieser Sektor sogar noch wichtiger geworden zu sein. Bozic sagt für unser Portal, dass sich das Unternehmen in diesem Segment durch eine Kombination aus internen Investitionen und Entwicklung sowie durch die Zusammenarbeit mit Kunden mit ähnlichen Problemen erfolgreich positioniert hat.

– Beispielsweise haben wir uns in den vergangenen vier Jahren der Entwicklung einer ausgeklügelten Lösung zur Automatisierung der Steuerung von Geräten zur Lüftung, Heizung und Kühlung in Büroräumen unter Verwendung von Sensordaten und KI gewidmet. Dies ermöglicht eine präzise und effiziente Optimierung des Energieverbrauchs, wodurch erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Wir haben auch mit Kunden zusammengearbeitet, die im Weltraumanalysegeschäft tätig sind, was ein besseres Verständnis der Weltraumnutzung und ihrer Optimierung ermöglicht. Diese Analysen werden zur Verbesserung der Effizienz, zur Steigerung des Umsatzes oder zur Senkung der Kosten eingesetzt – betont Bozic und fügt hinzu, dass Energiemanagement und Weltraumanalyse zu den vielversprechendsten Bereichen von PropTech gehören, in denen sie das größte Wachstums- und Entwicklungspotenzial sehen.

In Bezug auf die Vorteile der Implementierung solcher Lösungen sagt der Befragte von eKapija, dass sie sich in erster Linie in der Reduzierung des Energieverbrauchs und einer Steigerung der Effizienz widerspiegeln.

– Die Automatisierung der Steuerung von Lüftungs-, Heizungs- und Kühlungsgeräten in Kombination mit Raumanalysen ermöglicht eine präzise und effiziente Optimierung des Energieverbrauchs, was sich in einer Reduzierung der Kosten für den Endbenutzer widerspiegelt. Darüber hinaus ermöglicht die Flächenanalyse ein besseres Verständnis der Flächennutzung, die zur Verbesserung der Effizienz, Steigerung des Umsatzes oder Senkung der Kosten genutzt werden kann – fügt er hinzu.

Zu den Implementierungskosten sagt er, dass sie nicht hoch sein sollten, da es sich in den meisten Fällen um Geräte der neueren Generation handelt, die die Möglichkeit haben, die Daten an den Server zu senden und Remote-Befehle entgegenzunehmen, und sie betreffen hauptsächlich die Einrichtung Sensoren.

– Diese Lösungen sind in erster Linie für Räume mit hohem Energieverbrauch gedacht, wie Industrie- und Gewerbeanlagen, sowie Räume mit neuerer Ausstattung – sagt er.

Da der Immobilienmarkt in der Region expandiert, es immer mehr intelligente Gebäude gibt und Energielösungen zu einer Notwendigkeit geworden sind, haben wir Bozic gefragt, inwieweit PropTech-Lösungen hier vorhanden sind und wie bereit Investoren sind, in sie zu investieren.

– PropTech-Lösungen in Serbien und der Region befinden sich noch in einer relativ frühen Entwicklungsphase und werden als Luxus empfunden. Es fällt jedoch auf, dass das Interesse an diesem Bereich im vergangenen Jahr gewachsen ist, insbesondere weil die Energiekrise die Notwendigkeit der Optimierung des Energieverbrauchs noch deutlicher gemacht hat. Investoren in der Region sind zunehmend bereit, in solche Lösungen zu investieren, weil immer mehr verstanden wird, wie wichtig sie für Nachhaltigkeit und Effizienz im Geschäft sind – sagt der Interviewpartner von eKapija.

– Angesichts der Tatsache, dass der Markt für intelligente Gebäude in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich um das Vierfache wachsen wird, können wir eine noch stärkere Integration der Technologie in die Betriebs- und Gebäudemanagementsysteme erwarten – fügt er hinzu.

Wie er sagt, können die von diesen Systemen generierten Daten und Analysen unser Leben und unsere Umwelt erheblich verbessern, indem sie uns einen Einblick geben und die Automatisierung, Verwaltung und Optimierung verschiedener Systeme innerhalb des Gebäudes wie HLK, Sicherheit, Beleuchtung, Wasserversorgung usw. ermöglichen.

– Dies kann langfristig Kosten für Eigentümer und Mieter einsparen und das Abfallaufkommen des Gebäudes reduzieren, was einen wichtigen Beitrag zur Erreichung der Ziele der Netto-Null-Emissionen leistet. Durch den Einsatz von maschinellem Lernen/künstlicher Intelligenz können die Eigentümer den Gewinn, die Kosten und die Einsparungen optimieren – stellt Bozic klar.

Er sagt auch, dass es wichtig ist zu betonen, dass es immer noch Bedarf an Bildung und Förderung dieser Technologien gibt, um das Verständnis für ihr Potenzial zu erhöhen und die Bereitschaft der Investoren für ihre Nutzung zu erhöhen.

– Es ist wahrscheinlich, dass in Zukunft PropTech-Lösungen für die Entwicklung und Optimierung von Geschäftsabläufen im Immobilienbereich notwendig werden, was zu einem Anstieg des Interesses und der Investitionen in diesem Bereich führen wird, und dann brauchen wir Software Lösungen, um dies zu erreichen – betont er.

Auf die Frage, ob der Einsatz solcher Lösungen die Energiekrise entschärfen, aber auch zum Umweltschutz beitragen könne, antwortet Bozic:

- Definitiv! Die Implementierung der PropTech-Lösungen zur Optimierung des Energieverbrauchs hat direkte Auswirkungen auf die Umwelt. Durch die Steigerung der Energieeffizienz und Reduzierung des Verbrauchs werden die CO2-Emissionen reduziert. Andererseits reduziert die Optimierung des Betriebs der Geräte die CO2-Emissionen. Ich sage gerne, dass PropTech-Lösungen gleichzeitig Ihr Geld und den Planeten schonen. Wir müssen das eine nicht dem anderen opfern, wir sollen einfach die intelligente Technologie nutzen.

Da SmartCat seit vier Jahren PropTech-Lösungen entwickelt, sagt unser Interviewpartner, dass sich sein Team besonders auf Gebäudeenergieeffizienz (Building Energy Efficiency), Vermögens- und Wartungsmanagement (Asset & Maintenance Management), Raumoptimierung (Space optimization), Standortanalyse und Personenbewegungen (Location Analytics and People Movement) und verteilte Energieressourcen(Distributed Energy Resources) konzentriert.


– Wir glauben, dass PropTech-Lösungen der Schlüsselfaktor für den langfristigen Erfolg in der Welt der intelligenten Gebäude und des Geschäfts im Allgemeinen sind. Unser Team konzentriert sich insbesondere auf die Entwicklung von Technologien, die eine effizientere Immobilienverwaltung und eine Verbesserung der Wohnqualität ermöglichen. Durch den Einsatz intelligenter Systeme, Smart Devices und Sensoren generieren unsere Kunden die Daten, aus denen sie weitere Entscheidungen treffen, was zu einer Verbesserung ihrer Geschäftsergebnisse und einer Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit am Markt führt. Wir sind überzeugt, dass PropTech-Lösungen in Zukunft entscheidend für den Erfolg unserer Kunden sein werden, insbesondere in der kommenden Zeit, in der es um energieeffiziente Lösungen geht – betont Bozic gegenüber eKapija.

SmartCat hat auch die Optimus Power-Lösung entwickelt, mit der sie sich unter den 14 besten europäischen Teams beim prestigeträchtigen PowerUp! Energy and Clean Technologies Contest im Jahr 2019 platzierten, aber auch die Aufmerksamkeit ausländischer Investoren auf sich zogen. Bozic sagt, dass es sich um eine innovative PropTech-Softwarelösung für die Analyse und intelligente Verwaltung von Geräten für Klimatisierung, Heizung und Kühlung handelt, die eine Lösung für die Energieeffizienz in gewerblichen Einrichtungen bietet.

– Wir haben das Produkt 2019 entwickelt und sehr schnell erkannt, dass die Software nur ein Teil der ganzen Geschichte ist, und dass die Geschichte tatsächlich mit den Konstrukteuren und Designern beginnt, die die Geräte entsprechend den Anforderungen des Raums selbst auswählen, wie sowie die Automatisierungstechniker, die die Anlagen anbinden, damit die Daten an den zentralen Server übertragen werden. Wir suchen derzeit nach Partnern. Auf der einen Seite sind es Bauingenieure, Designer sowie Automatisierungstechniker, auf der anderen Seite suchen wir Piloten (für Gebäude mit den notwendigen Installationen), um den Wert des Produkts zu zeigen – sagt er.

Optimus Power gewann eine Auszeichnung für SmartCat beim renommierten Wettbewerb PowerUp! von InnoEnergy.

– Das Problem, das wir lösen möchten, besteht darin, energieeffiziente Gebäude zu bauen und Energieverluste zu vermeiden und gleichzeitig einen starken wirtschaftlichen Einfluss auf die Bilanz unserer Kunden zu erzielen. Optimus Power ermöglicht es Ihnen, bis zu 35 % Energie zu sparen, was zu erheblichen Einsparungen in Ihrem Budget führt. Die aktuelle Situation ist eine hervorragende Gelegenheit, Geld in neue Technologien und Geschäftsmöglichkeiten umzuleiten – sagt er.

Unser Gesprächspartner glaubt, dass der PropTech-Sektor definitiv eine glänzende und positive Zukunft hat, da es einen zunehmenden Bedarf an der Entwicklung von Technologien gibt, die zu einem nachhaltigen Immobilienmanagement und einer Verringerung der negativen Umweltauswirkungen beitragen.

– Die Verordnung zur Reduzierung der CO2-Emissionen und zum Umweltschutz sowie die Energiekrise werden sich sicherlich auf die Entwicklung dieses Sektors auswirken. Es wäre nicht schlecht zu erwähnen, dass es ein Ziel gibt, 0 % CO2-Emissionen bis 2030 zu erreichen, das im Rahmen des Pariser Abkommens verabschiedet wurde, das über 190 Länder aus der ganzen Welt zusammengebracht hat. Das Pariser Abkommen wurde im Dezember 2015 auf der COP21 (der 21. Klimakonferenz der Vereinten Nationen) geschlossen und zielt darauf ab, die globale Erwärmung durch eine Verringerung des Ausstoßes schädlicher Gase auf ein Niveau unter 2 Grad Celsius zu senken. Alle Länder sind verpflichtet, ihre nationalen Ziele zur Emissionsminderung vorzuschlagen und regelmäßig darüber zu berichten. Das Ziel von 0 % CO2-Emissionen ist eines der ehrgeizigsten Ziele des Pariser Abkommens, das eine vollständige Umstellung auf erneuerbare Energiequellen und eine Reduzierung des Ausstoßes schädlicher Gase in Industrie, Verkehr und Bauwesen beinhaltet – sagt unser Interviewpartner.

In Bezug auf die Pläne von SmartCat weist er darauf hin, dass sie sich weiterhin auf PropTech-Technologien konzentrieren, in Forschung und Entwicklung investieren und das Wissen durch ihre Arbeit mit den Kunden vertiefen werden.

– Wir planen, uns auf intelligente Lösungen für eine effizientere Immobilienverwaltung zu konzentrieren und das Potenzial zu nutzen, das wir in diesem Sektor sehen – schließt Nenad Božić, der CEO von SmartCat, in seinem Interview für eKapija.

Dragana Obradović
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