Marija Drakulić Šebez, Marketingdirektorin von Marera Property Management - Eine klare Vision, ein starkes Team und ein Engagement halten uns alle am Laufen

Marera Properties wurde im vergangenen Jahr durch die Akquisitionen des Beogradjanka-Bürogebäudes, bekannt auch als "Palast von Belgrad", und dann von BIGZ-Gebäude in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt, während die Fachöffentlichkeit das Unternehmen seit vielen Jahren kennt, vor allem durch den Wiederaufbau von Bürogebäuden. Marija Drakulić Šebez, Marketingleiterin, verantwortlich für Marera Properties, ist seit langem Teil dieses Unternehmens, mit dem sie sich entwickelt und lernt. Die Tatsache, dass die Werte, die Marera leiten, auch ihre persönlichen Werte sind, macht die Arbeit zu einem hervorragenden beruflichen und Lebenserfahrung.

- Für mich persönlich ist es eine große Verantwortung und Ehre, an einem so wichtigen Ort zu sitzen, denn alle Bemühungen anderer Teams, von Design und Strategie bis hin zum Vertrieb, werden von der Öffentlichkeit hauptsächlich durch Marketing gesehen und reflektiert. Herausforderungen gehören zum Alltag, insbesondere weil Marktforschung und Kommunikation derzeit neben Marketing Teil der Abteilung sind, aber eine klare Vision, ein starkes Team und Engagement halten uns alle immer am Laufen.

Wie werden der Palast von Belgrad und das BIGZ-Gebäude einen neuen Zweck erhalten? Was sind die Pläne für diese Kultgebäude in der serbischen Hauptstadt?

- Wir tun weiterhin das, wofür wir am besten bekannt sind - den Wiederaufbau von Geschäftsgebäuden. Unser erstes Projekt, an dem wir mit dem Institut für Denkmalschutz gearbeitet haben, ist die ehemalige Textilfabrik Beko in Dorćol, heute das prächtige Geschäftszentrum Kalemegdan. Sowohl die Öffentlichkeit als auch die Kunden haben uns für die Qualität der Projektrealisierung anerkannt, und wir werden den gleichen Ansatz auf diese beiden wahrscheinlich bekanntesten Wahrzeichen Belgrads anwenden, die wir durch den Wiederaufbau in Geschäftszentren verwandeln werden.

Die Idee ist, dass die Rekonstruktion das Erscheinungsbild der Gebäude bewahrt und dass ihr Interieur durch ein modernes und anspruchsvolles Design und Funktionalität auf höchstem Niveau der Büros der Klasse A gekennzeichnet ist. Wir wissen, dass es für Benutzer eine großartige Erfahrung ist, in Einrichtungen zu arbeiten, die von großer historischer Bedeutung sind, und mit neuen Projekten erhöhen wir diese Benutzererfahrungen auf eine noch höhere Ebene.

Neben den Büroflächenprojekten, für die Sie am bekanntesten sind, umfasst das Portfolio des Unternehmens auch Projekte im Zusammenhang mit Industrie- und Einzelhandelsflächen. Was sind die aktuellen Ereignisse in diesen Marktsegmenten?

- Wir haben gerade die Akquisition des Fachhandelszentrums Zemun Park realisiert. Wir sind sehr stolz auf die Tatsache, dass wir neben dem Forum-Einkaufszentrum in Nis, das seit vielen Jahren führend in unserem Einzelhandelssegment ist, Eigentümer eines weiteren beliebten Einkaufs- und Freizeitziels geworden sind. Wir haben das bestehende Portfolio um weitere 15.000 m2 erweitert und das Gesamtportfolio von Marera Properties beträgt mit dieser Akquisition fast 200.000 m2.

Im Jahr 2020 haben wir den Industriepark Pobeda in Petrovaradin erworben und erhebliche Mittel in dessen Entwicklung und in die Verbesserung der Funktionalität bestehender Anlagen investiert. Innerhalb des Parks sind über 35 etablierte in- und ausländische Unternehmen tätig, die sich mit verschiedenen Produktionsarten befassen. Novi Sad entwickelt sich kontinuierlich weiter, es besteht ein starkes Interesse, daher planen wir 2021 die Kapazitäten von Pobeda durch den Bau von zwei neuen Hallen weiter auszubauen.

Sie bereiten eine interessante Veranstaltung für den 4. und 5. Mai vor. Worum geht es?

- Wir planen, den berühmten Aussichtspunkt im Palast von Belgrad für alle Bürger zu humanitären Zwecken zu öffnen. Der Aussichtspunkt ist seit den 1980er Jahren für die Öffentlichkeit geschlossen, als Studio B in den 22. Stock einzog. Wir wollen eine humanitäre Spendenaktion für das Rote Kreuz durchführen und gleichzeitig den Bürgern die Möglichkeit geben, die spektakuläre Aussicht auf Belgrad zu genießen.

Der Ticketpreis beträgt symbolisch 100 Dinar, und es besteht auch die Möglichkeit, Tickets online zu kaufen. Da die epidemiologischen Maßnahmen in Kraft sind, werden wir bis zu 50% der Ausguckkapazität nutzen und alle Interessierten können bis zu 30 Minuten bleiben.

Darüber hinaus spendet Marera Properties den genauso hohen Betrag wie der Betrag, den wir durch den Ticketverkauf sammeln.

Was plant Marera Properties für den nächsten Zeitraum? Planen Sie ein weiteres Gebäude in Belgrad oder Serbien zu erwerben?

- Wir setzen unsere ehrgeizigen Pläne wie in der Vorperiode fort. Wir sind ein junges und ehrgeiziges Unternehmen mit einem klaren Fokus auf das Büro-, Industrie- und Einzelhandelssegment. Es gibt viele Pläne, aber wir werden nach den nächsten Akquisitionen mehr darüber sprechen

MARERA PROPERTY MANAGEMENT ist ein Unternehmen, das umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Asset, Property, Bau und Gebäudemanagement anbietet.

Nachgewiesene Expertise und reiche Erfahrung des Unternehmens decken die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilienbranche ab. Marera Property Management ist eine Lösung für alle Bedürfnisse von Investoren - von der Anlage- und Finanzberatung und -verwaltung über die Anmietung von Flächen und Beziehungen zu Mietern bis hin zur Verwaltung von Bauprojekten und dem Bau einer integrierten Instandhaltung von Einrichtungen.

Durch eine 360-Plattform für die Verwaltung von Investitionsprojekten und allen betrieblichen Prozessen hat das Unternehmen eine Vielzahl von Einrichtungen im Büro-, Einzelhandels- und Industriesegment erfolgreich entwickelt, die zu einem respektablen Beispiel für die Umsetzung moderner Immobilientrends geworden sind. Der wichtigste Investor, mit dem wir auf dem lokalen Markt zusammenarbeiten, ist Marera Properties.