Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Kako da kupite nekretninu upola tržišne cene i to anonimno

Izvor: kurir Četvrtak, 14.04.2022. 11:04
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Narong Jongsirikul/shutterstock.com)Ilustracija
Uporedo sa rastom cena nekretnina u celoj Srbiji raste i zainteresovanost za jedan poseban onlajn sistem u kome se stanovi, kuće, ali i automobili i ostale pokretne i nepokretne stvari mogu kupiti od 30% do upola jeftinije od tržišne vrednosti.

Na taj način je stan od 67 m2 na opštini Zvezdara u Beogradu prodat za oko 3,6 miliona dinara, odnosno 30.450 EUR, što dođe 455 EUR po kvadratu. Inače, na ovoj beogradskoj opštini je, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečna cena kvadrata u starogradnji 1.780 EUR, odnosno kvadrat se prodavao u rasponu od 800 do 2.862 EUR u poslednjem kvartalu 2021. godine.

Ovo je jedna od poslednjih u nizu prodatih nekretnina preko portala e-Aukcija, gde kao kupci mogu da učestvuju i građani i pravna lica, i to anonimno!


Skoro svaki dan neka prodaja

U narednih mesec dana, kako je oglašeno na ovom portalu, na prodaju je ponuđeno još 19 stanova.

Među njima je i jednosoban stan od 43 m2 na Vračaru, čija je početna cena oko 7,5 miliona dinara, odnosno 63.886 EUR, što je 1.485 EUR po metru kvadratnom. Ova cena čini se više nego povoljnom budući da je reč o jednoj od najpoželjnijih lokacija u Srbiji gde kvadrat starogradnje u proseku staje 2.254 EUR, a ide i do 3.822 EUR.

Takođe, na licitaciju je ponuđen i dupleks od 101 m2 u Rakovici i to po početnoj ceni od 119.305 EUR, odnosno 1.180 EUR po metru kvadratnom. U ovoj beogradskoj opštini, inače, kvadrat u proseku košta 1.263 EUR, a ide i do 1.880 EUR.

Elektronsko javno nadmetanje zakazano je i za prodaju jednoiposobnog stana od 53 m2 u Novom Sadu i to po početnoj ceni od 51.440 EUR, što je 970 EUR po kvadratu. Prema podacima RGZ, prosečna cena starogradnje u Novom Sadu je 1.395 EUR po kvadratu, a ide i do 2.250 EUR za kvadrat.

U Subotici se zainteresovani kupci mogu nadmetati za kupovinu dvosobnog stana od 47 kvadrata, kome je početna cena 19.180 EUR, odnosno 408 EUR po kvadratu. U ovom gradu je tržišna prosečna cena stanova u starogradnji oko 600 EUR, a ide i do 1.100 EUR.


Izvršni postupak

Na aukciju je, među ostalima, ponuđen i stan od 69 kvadrata u Vrnjačkoj Banji. Početna cena je 48.676 EUR, odnosno 705 EUR po kvadratu.

Sve navedene nekretnine na licitaciju su dospele jer njihovi vlasnici nisu mogli da otplate dugove.

Prema analizi NALED-a, otkako je elektronski sistem javnog nadmetanja postao jedini način za prodaju imovine u izvršnom postupku, interesovanje za e-Aukciju kontinuirano raste - samo tokom 2021. putem ove platforme organizovano je gotovo 14.500 licitacija, što je skoro 50% više nego 2019.

Prodajom je završeno nešto više od 13.750 postupaka dok su ostale obustavljene.

- Zahvaljujući elektronskoj proceduri, javno nadmetanje više nije ograničeno na uzak krug potencijalnih kupaca, već u njemu mogu da učestvuju svi zainteresovani građani ili pravna lica. Predmet prodaje poznat je 15 do 30 dana unapred, a svako ko želi da licitira mora da položi jemstvo od 15% početne cene. Nadmetanja se obavljaju u dva kruga - u prvom je početna cena 70% procenjene vrednosti, dok u drugom iznosi 50%. Pravnoj sigurnosti učesnika dodatno doprinosi i to što su svi ponuđači anonimni, tako da ni oni međusobno, kao ni javni izvršitelji, ne mogu da znaju ko se krije iza identifikacionog broja. O učinkovitosti novog sistema najbolje svedoči činjenica da dosad nije zabeležena nijedna žalba na račun narušavanja anonimnosti, vršenja pritiska na odluke ili neki drugi vid zloupotrebe - rekao je Dejan Vuković, potpredsednik Saveza za imovinu i investicije u NALED-u.
Firme:
Republički geodetski zavod Beograd Republički geodetski zavod Beograd
NALED NALED
Tagovi:
Dejan Vuković
cene nekretnina
prosečna cena kvadrata
starogradnja
eaukcija
prodaja stanova
anonimna prodaja
jednosoban stan
dupleks
jednoiposoban stan
elektronski sistem javnog nadmetanja
prosečna cena stanova u starogradnji
Komentari
Vaš komentar

Top priče

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Srbija će projekat "letećih taksija" za EXPO razvijati sa kompanijom Airbus - Najavljeno potpisivanje memoranduma

Vlada Srbije će sa kompanijom Airbus potpisati memorandum za projekat razvoja Air mobility-ja, koji podrazumeva upotrebu malih, visoko automatizovanih aviona, na nižim visinama u urbanim i gradskim oblastima, najavio je ministar finansija Siniša Mali. Mali je na svom Instagram profilu napisao da je sa regionalnim direktorom prodaje u kompaniji Airbus za Istočnu Evropu Aleksandrom Bojanićem, razgovarao je o uvođenju letećih taksija. -

23.04.2024.  |  Finansije

Mali: UK Export Finance zainteresovan za finansiranje nekoliko projekata u Srbiji

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

22.04.2024.  |  Saobraćaj

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Postavljanje kamena temeljca za izgradnju nacionalnog fudbalskog stadiona u Surčinu najavljeno za 1. maj

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

22.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

U Rakovici u planu novi sportsko-rekreativni kompleks na 20.000 m2 - Moguća gradnja bazena, terena, akva parka...

22.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

27.02.2024.  |  Zdravstvo

Bolesni smo od posla, ali dijagnozu nemamo - Iako je u vrhu evropskih zemalja po sindromu "sagorevanja" na radnom mestu, Srbija još ne priznaje "burnout"

27.02.2024.  |  Zdravstvo

21.04.2024.  |  Vesti

Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?

21.04.2024.  |  Vesti

eKapija+

Vidi sve

23.04.2024.  |  Industrija

Georgi Hristov, direktor kompanije Tavex zlato&srebro: Zašto je investiciono zlato poželjna investicija poslednjih godina?

23.04.2024.  |  Industrija

23.04.2024.  |  Finansije

ProCredit Banka: Nula izgovora za nula emisija

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Vesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vesti

22.04.2024.  |  Energija

Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW

22.04.2024.  |  Energija

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.