Kragujevac effizienter für Israeler als Belgrad - Baubeginn für "Plaza Center" in Višnjica ein Tag nach der Erteilung der Baugenehmigung

50 Mio. Euro und fast drei Jahre waren für die Errichtung und Ausstattung des ersten modernen Einkaufszentrums in Kragujevac benötigt. So viel Zeit und Geld brauchte der israelische Investors "Plaza Centers", der sein erstes Einkaufszentrum in Serbien gestern, im Herzen des Gebiets Šumadija eröffnete.

1.200 Arbeiter bauten das "Plaza Center" in Kragujevac, das eine Fläche von 60.000 m2 einnimmt. 500-700 Arbeiter sollten die Beschäftigung im Zentrum finden. Bisher wurden 94% der Ladenlokale vermietet, aber die Nachfrage ist so stark, dass man alle freie Räume in den folgenden Wochen vermieten wird.

"Das Zentrum wird die Qualität des Lebens in der Stadt Kragujevac und dem ganzen Gebiet Šumadija verbessern", glaubt Sagiv Meger, Direktor von "Plaza Centers" in Serbien. Er erinnerte daran, dass man zunächst zwei Einkaufszentren, eines in Belgrad und das andere in Kragujevac gleichzeitig bauen wollte. "Die Effizienz der Stadtbehörden in Kragujevac" überzeugte den Investor, sich auf diese Stadt zu konzentrieren.

- Wir kauften vier Baugrundstücke in Serbien. Zwei in Belgrad und je einen in Kragujevac und Kruševac. Die Stadtverwaltung in Kragujevac war schneller als alle andere, hat unsere Fragen und Forderungen sofort beantwortet. Wir haben deshalb diese Investition als erstes realisiert. Ich muss niemanden besonders nach Kragujevac einladen, ich glaube, dass die heutige Eröffnung dafür genügt. Wir haben gute Erfahrungen mit den hiesigen Stadtbehörden gemacht. Jede unsere Frage wurde sofort oder sehr schnell beantwortet. Diese Effizienz hat uns begeistert, sogar wenn wir die Antwort "Nein" bekommen haben. Es war klar, was wir dürfen und was nicht. Und man kann das, leider, nicht für andere Städte in Serbien sagen - teilte Meger mit.

Auf die Frage von "eKapija", wann wir den Baubeginn für das lang angekündigte Einkaufszentrum in Belgrad, in der Siedlung Višnjica erwarten können - und man will hier nicht nur ein Shopping-Center, sondern auch ein Fünfsternehotel und einen Büroturm bauen lassen - antwortete Meger:

- Der Bau in Belgrad beginnt ein Tag nach der Erteilung der Baugenehmigung. Erhalten wir sie heute, können wir schon morgen mit dem Bau beginnen. Die Prozedur hat sich aber ohne einen besonderen Grund verzögert. Ich bin überzeugt, das Projekt "Višnjica Plaza" in den folgenden Monaten fortzusetzen.

Bedeutet das, dass die israelische Gruppe noch immer an die Notwendigkeit noch eines Einkaufszentrums neben "Ušće" und "Delta City" glaubt? Gibt es genug Käufer für alle?

- Belgrad braucht definitiv noch einige Einkaufszentren. Hier fehlt sowohl an Einkaufszentren, als auch an hochwertigen Einkaufszentren. Das bezieht sich nicht nur auf die Qualität der Gebäude, der Werbung, sondern auch auf die Qualität des Managements und des leitenden Personals. Wir bauen nicht nur Einkaufs-, sondern auch Unterhaltungszentren. Es handelt sich um einen Lebensstil. Wir haben in die Realisierung des Projekts die kommunale Gemeinschat und Menschen aus Kragujevac eingeschlosen. Ich bin überzeugt, dass Belgrad ein "Plaza Center" braucht. Fertiggestellt wird unser Zentrum neue Standards setzen.

(Eröffnungsfeier für "Plaza" in Kragujevac)

- Das ist meine Botschaft für Belgrad - eine effiziente Administration, schnell beantwortete Fragen und maximal reduzierte Wartezeiten für Baugenehmigungen - machen jede Investition möglich - sagte Meger.

Man bereitet derzeit eine Machbarkeitsstudie für ein "Plaza Center" in Kruševac. Der Baubeginn wird für dieses Jahr geplant. Das Zentrum in Kruševac sollte ein Retail-Park sein. Führende Modemarken und Lebensmittelhersteller sollten hier ihre Erzeugnisse zu äußerst günstigen Preisen bieten, erklärte Sagiv Meger für "eKapija".

Chance für serbische Marken

Im ersten Einkaufszentrum "Plaza", das eine Fläche von 65.000 m2 einnimmt, wurden 26.500 m2 für Verkaufsstellen reserviert. Es gibt Platz für 110 Ladenlokale, ein großer Supermarkt "Idea", Bekleidungs- und Schuhläden der weltweit bekannten Hersteller, Apotheke, Restaurant und Multiplex mit sechs Kinos, sowie viele Objekte für die Unterhaltung, Erholung und Rekreation. Es gibt auch 650 Parkplätze.

Außer Marken wie "New Yorker", "Terranova", "Tally Weijl", "Sportina", "Deichman", "Home Center", "Benetton", "Lacoste", "Nike", "Adidas", "Asics", "Aldo", "Bata", "Dexy co", "Chicco" haben wir zahlreiche serbische Marken gemerkt, viel mehr als in ähnlichen Zentren in Belgrad. Wir haben, unter anderem, Erzeugnisse der Modehäuser "Luna", "Nicolas", "Konstantin" u.a. gesehen.

Wir fragten den Direktor von "Plaza Centers" für Serbien, wie schwer es für serbische Hersteller gewesen war, einen Platz für sich in diesem Zentrum zu erringen?

- Wir sind Profis und deshalb offen für alle seriösen Partner. Die Herkunft einer Marke ist völlig unwichtig, wenn sie unsere hohen Kriterien erfüllen kann.

Das erste Cineplexx in Kragujevac

Kragujevac ist die erste Stadt in Serbien, außer Belgrad, mit einem Cineplexx, Kino mit der neuesten digitalen und 3D-Technologie. "Cineplexx" stieg in den serbischen Markt ein, als gemeinsames Projekt des österreichischen Unternehmens "Cineplexx", serbischen "MCF MegaCom Film" und kroatischen "Kontinental Film".

Besucher des Einkaufszentrums "Plaza" können die Events in der weltweit bekannten Metropoliten Oper live ansehen sowie wichtige Sportwettkämpfe.

Der Bau des Zentrums in der Siedlung "Stara radnička kolonija" in Kragujevac begann 2008 und sollte innerhalb von 18 Monaten zu Ende geführt werden. Die Weltwirtschaftskrise und Probleme mit dem zunächst gewähltn Bauunternehmen haben zur Unterbrechung der Arbeiten im Frühling 2009 geführt.

Nach der Auswahl eines anderen Bauunternehmens, "Tehnobeton" aus Varaždin, konnte der Bau im Herbst 2010 fortgesetzt werden. Das Unternehmen "Plaza Centers" pachtet 2,5 ha auf eine Laufzeit von 99 Jahren und zum Preis von fast 20.000 Euro/Ar.

Jelena Đelić